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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 282 Harmons Beach Rd

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $437,300

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$57,504

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,850

Tasa de Capitalización

8.3%

Ingresos Anuales

$57,504

AirDNA proyecta $246/noche con 64% de ocupación ($57,504). Airbtics proyecta $243/noche con 65% de ocupación ($57,690). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $246 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$37,991$59,449$83,844$121,982
Ocupación55%68%78%95%
Nightly Rate$186$234$287$339

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Charming Lake house at Sebago Lake

No image available

$68,528
$215
81%
222$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (95)
Beautifully, Gambrel style home

No image available

$58,238
$234
68%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Waterfront Gem walkable to Restaurants!

No image available

$50,791
$187
68%
211$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Covered Bridge Cottage - Maine woods and river

No image available

$55,479
$185
78%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Farmhouse stay, near lakes and St. Joe's College

No image available

$30,519
$154
51%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Sebago Lake Home with Mountain & Lake Views

No image available

$75,350
$339
57%
211$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (48)
Cozy 2BR retreat min toUSM&Sebago

No image available

$61,773
$194
85%
212$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
"Moonlight Lodge" Unique 2- Bedroom with Sauna!

No image available

$47,082
$248
50%
212$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (19)
Lily of the Valley Limit 8

No image available

$53,633
$307
36%
211$334❌❌✅Y / N⭐️ 5 (3)
Frye Island Family Cabin with Lake & Beach Access!

No image available

$93,273
$371
68%
222$310✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
The "Happy Hen House" cottage in lakes region

No image available

$34,488
$127
69%
225$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (62)
The Raymond Cottage with beach access sebago lake

No image available

$41,490
$189
59%
211$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Cozy home in Lakes Region

No image available

$60,264
$275
58%
221$75❌❌✅Y / N⭐️ 5 (2)
Big Moose Cottage

No image available

$54,541
$196
74%
211$75❌❌✅N / N⭐️ 4.9 (76)
Rustic, cozy cabin on Sebago Lake. A hidden gem.

No image available

$50,549
$153
87%
202$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (147)
Magical Lakeview Cottage on Frye Island, ME

No image available

$75,750
$290
63%
212$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Peaceful lakefront cabin with private water access

No image available

$102,944
$345
81%
217$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Relaxing 2 bed cottage on Little Sebago Lake

No image available

$86,055
$280
80%
213$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Two-Story Home w/ Access to Beach on Sebago Lake

No image available

$74,348
$265
76%
225$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Cozy Cottage On Sebago Lake

No image available

$36,672
$167
60%
227$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Enjoy Sunsets at Welcoming Lake Front Property

No image available

$115,647
$427
69%
235$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (33)
Frye Island Private Paradise Waterfront

No image available

$78,469
$435
48%
213$165✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful Sebago Lakes Region

No image available

$86,051
$300
78%
227$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Classic Maine Cabin-Private Waterfront-Fireplace

No image available

$40,648
$287
38%
227$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (9)
Cozy 2 Bedroom Cottage 50 feet from the Lake

No image available

$65,587
$280
64%
214$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Raven Stone A-Frame Retreat

No image available

$109,800
$300
100%
223$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Cozy cottage near Sebago Lake

No image available

$52,602
$137
95%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (136)
Lakefront Sebago cottage with dock, pet friendly

No image available

$59,183
$210
77%
212$0❌❌✅N / Y⭐️ 3.8 (12)
Salmon Cottage

No image available

$50,591
$173
78%
211$75❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (41)
Sebago Lake Cottage w/ Patio + Beach Access!

No image available

$62,815
$284
58%
214$181❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (13)
A Sweet Cottage on the shores of Sebago Lake…

No image available

$82,056
$236
95%
217$0❌❌✅N / N⭐️ 5 (21)
Cozy Christmas Tree Farm Apartment-Maine Farm Stay

No image available

$38,078
$166
42%
212$175❌❌❌N / Y⭐️ 5 (66)
Loon Cabin on Big Sebago

No image available

$34,251
$215
42%
217$100❌❌❌N / N⭐️ 4.2 (8)
Sebago area Water Front Camp On beautiful river

No image available

$65,581
$172
100%
217$79❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (68)
Swallow - Limit 4

No image available

$51,373
$181
60%
211$307❌❌✅N / N⭐️ 1 (1)
Small cottage with a BIG view / water frontage

No image available

$59,026
$232
65%
213$175❌❌✅N / N⭐️ 5 (25)
Waterfront Sebago Lake Weekly Rental

No image available

$107,970
$295
100%
217$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

6.41% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$6,849$13,699$20,548$27,398$34,248$68,496$205,488
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$349,840$349,840$349,840$349,840$349,840$349,840$349,840
Pago Inicial$87,460$87,460$87,460$87,460$87,460$87,460$87,460
Apreciación de la Propiedad$13,119$26,631$40,549$54,885$69,650$150,394$624,141
Retorno Total$457,268$477,630$498,398$519,583$541,198$656,190$1,266,930

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.41%

Tasa de Capitalización

8.31%

Retorno de la Inversión

22.71%

property-location

282 Harmons Beach Rd Standish, Maine, 04084-5625

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Est. $2,097/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$437,300

Zestimate

$57,504

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $246/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $243/noche con 65% de ocupación.

Top 56% de comparables

Top 44% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$60,740

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$243

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$6,850

Beneficio

Ingresos

$57,504

Gastos Operativos

$21,156

Ingreso Operativo

$36,348

Hipoteca e Impuestos

$29,499

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,850

$106,829

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$87,460

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$13,119

Total

$106,829

Ratio DSCR

Aceptable

1.23

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.41%

Tasa de Capitalización

8.31%

Beneficio (Acumulado)

$6,850

$349,840

$6,250

$13,119

$0

Ganancia Total

$24,265

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,755

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,329

Tu deducción total

$29,834

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $29,834 = $120,166


Impuestos sobre $120,166 (30%)

$36,050

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,050


Ahorro estimado en impuestos

$8,950

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

4,356 sqft

Año de construcción:

1960

Tamaño:

2,037 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Forced Air Unit

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
63 Smooth Ledge Rd311,250-13,0681950$550,000-
31 Smooth Ledge Rd21640-13,0681940$0-
150 Harmons Beach Rd322,780-39,2041990$325,000-
4 Saint John St21576-8,7121940$150,000-
79 Smooth Ledge Rd212,012-4,3561950$600,00021
262 Harmons Beach Rd312,320-8,7121937$0-
39 Smooth Ledge Rd423,960-13,0682020$0-
51 Smooth Ledge Rd211,386-8,7122010$0-
19 Smooth Ledge Rd334,194-17,4242021$0-
143 Harmons Beach Rd322,631-144,1842000$470,0007

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: property-details-mls-status-pending
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 4,356 sqft
  • Área construida: 2,037 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air unit
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: R
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: STAN M:43 L:50
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $247,500
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: $101,400
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
Invalid Date$00%Christina R Cange
Invalid Date$00%Richard P Legere, Bernadette D Legere

Propiedad

  • Nombre: Christina Cange
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario: 272 Pine Point Rd, Scarborough, ME 04074
  • Años de Propiedad: 77
  • Capital de la Vivienda: $224,000
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $215,000
  • Monto financiado: -
  • Tipo de Propietario: Inversionista
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No