282 Harmons Beach Rd Standish, Maine, 04084-5625
2 hab • 1 baños • 6 huéspedes
Est. $2,097/mes

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$437,300
Zestimate
$57,504
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $246/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $243/noche con 65% de ocupación.
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Estacionalidad
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$60,740
Ingresos anuales promedio
65%
Tasa de ocupación promedio
$243
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$50k
$80k
$115k
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$6,850
Beneficio
Ingresos
$57,504
Gastos Operativos
$21,156
Ingreso Operativo
$36,348
Hipoteca e Impuestos
$29,499
Beneficio (Flujo de Caja)
$6,850
$106,829
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$87,460
Renovaciones y Mobiliario
$6,250
Costos de Cierre
$13,119
Total
$106,829
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
6.41%
Tasa de Capitalización
8.31%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$20,755
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,329
Tu deducción total
$29,834
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $29,834 = $120,166
Impuestos sobre $120,166 (30%)
$36,050
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$36,050
Ahorro estimado en impuestos
$8,950
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Property Overview
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Tamaño del lote:
4,356 sqft
Año de construcción:
1960
Tamaño:
2,037 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air Unit
Comparables Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
63 Smooth Ledge Rd | 3 | 1 | 1,250 | - | 13,068 | 1950 | $550,000 | - |
31 Smooth Ledge Rd | 2 | 1 | 640 | - | 13,068 | 1940 | $0 | - |
150 Harmons Beach Rd | 3 | 2 | 2,780 | - | 39,204 | 1990 | $325,000 | - |
4 Saint John St | 2 | 1 | 576 | - | 8,712 | 1940 | $150,000 | - |
79 Smooth Ledge Rd | 2 | 1 | 2,012 | - | 4,356 | 1950 | $600,000 | 21 |
262 Harmons Beach Rd | 3 | 1 | 2,320 | - | 8,712 | 1937 | $0 | - |
39 Smooth Ledge Rd | 4 | 2 | 3,960 | - | 13,068 | 2020 | $0 | - |
51 Smooth Ledge Rd | 2 | 1 | 1,386 | - | 8,712 | 2010 | $0 | - |
19 Smooth Ledge Rd | 3 | 3 | 4,194 | - | 17,424 | 2021 | $0 | - |
143 Harmons Beach Rd | 3 | 2 | 2,631 | - | 144,184 | 2000 | $470,000 | 7 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-pending
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 4,356 sqft
- Área construida: 2,037 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air unit
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: STAN M:43 L:50
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $247,500
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $101,400
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
---|---|---|---|
Invalid Date | $0 | 0% | Christina R Cange |
Invalid Date | $0 | 0% | Richard P Legere, Bernadette D Legere |
Propiedad
- Nombre: Christina Cange
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 272 Pine Point Rd, Scarborough, ME 04074
- Años de Propiedad: 77
- Capital de la Vivienda: $224,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $215,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No