2804 Cambridge St Philadelphia, Pennsylvania, 19130
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $2,038/mes
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Philadelphia
Puntuación de Inversor de Airbnb
$6,983
Beneficio Anual
8.4%
Tasa de Capitalización
6.6%
Efectivo sobre Efectivo
$56,704
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $267/noche con 57% de ocupación ($55,586.48). Airbtics proyecta $251/noche con 56% de ocupación ($40,293).
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Estacionalidad
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40
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$41,559
Ingresos anuales promedio
56%
Tasa de ocupación promedio
$197
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$40k
$70k
$105k
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$6,983
Beneficio
Ingresos
$56,704
Gastos Operativos
$21,052
Ingreso Operativo
$35,653
Hipoteca e Impuestos
$28,669
Beneficio (Flujo de Caja)
$6,983
$106,500
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$85,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$12,750
Total
$106,500
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
6.55%
Tasa de Capitalización
8.38%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$20,171
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,208
Tu deducción total
$85,941
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $85,941 = $64,059
Impuestos sobre $64,059 (30%)
$19,218
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$19,218
Ahorro estimado en impuestos
$25,782
Property Overview
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Tamaño del lote:
1,192 sqft
Año de construcción:
1925
Tamaño:
1,800 sqft
Tipo:
TOWNHOUSE
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air, Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: TOWNHOUSE
- Pisos: 3
- Tamaño del lote: 1,192 sqft
- Área construida: 1,800 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air, natural gas
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Central A/C, Electric
- Vista: -
- Estacionamiento: On Street
- Comodidades: Gas Water Heater
- Precio por pie cuadrado: $305
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 292011010
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $389,200
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Vaux HS: A Big Picture School with 2/10 calificación de estrellas