BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2804 Cambridge St, Philadelphia, PA 19130

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $2,450

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$33,420

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,230

Tasa de Capitalización

628.4%

Ingresos Anuales

$33,420

AirDNA proyecta $128/noche con 75% de ocupación ($35,063). Airbtics proyecta $150/noche con 61% de ocupación ($33,419). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $150 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,414	$35,451	$48,912	$60,305
Ocupación	48%	65%	73%	80%
Nightly Rate	$118	$144	$177	$198

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Art Museum Hideaway Close To Downtown 3	$22,215	$101	59%	2	1	3	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Art Museum Hideaway Close to Downtown II Special $	$21,387	$101	57%	2	1	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Beautiful House Steps from the Art Museum	$45,389	$176	67%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
The Jade House Art Museum + Game Room + Patio	$48,802	$203	64%	2	3	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern & Cozy/Clean/Sanitized/Near Art Museum/Zoo	$28,152	$97	76%	2	1	31	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (163)
Charming 2 Bedroom Rowhome w/ Outdoor Urban Oasis	$58,487	$167	91%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Huge apt. Parking! City view.	$64,007	$253	68%	2	3	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The Greenery - 2BDR/1BTH Themed Apartment	$20,538	$74	63%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Fun Space Adventure Suite	$23,365	$135	42%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Spacious 2 Bedroom Steps to the Art Museum	$36,231	$198	48%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Luxurious Condo+Parking \| UPenn \| Drexel \| Museum	$49,440	$184	71%	2	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Stunning Historical Fairmount Home 2BD w/ Rooftop	$42,877	$190	60%	2	1	31	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Charming Historical Fairmount Home - 2BD w/ Patio	$29,777	$160	49%	2	1	31	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
The Gem of Philadelphia	$76,888	$306	67%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy 2/BD Home in Art Museum area	$33,268	$121	67%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
2 Bed/1 Bath 3rd Fl Apt in Strawberry Mansion.	$26,488	$99	70%	2	1	31	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (12)
Modern & Cozy Downtown Retreat 2B-2B- Sleep 6!	$31,039	$103	79%	2	2	1	$78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Stylish and Modern Home for Long-Term Stays	$36,014	$123	80%	2	3	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
THE VALIER GETAWAY	$33,050	$127	66%	2	1	31	$115	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (61)
t2e near temple university	$32,067	$159	53%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Urban Escape - Rooftop Pavilion & Xbox One	$20,657	$83	68%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Apartment close to center city	$23,555	$112	53%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
t1e Near Temple university	$31,872	$179	48%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.8 (4)
Beautiful 2Br/2BA Private Home in Brewerytown	$18,220	$131	38%	2	2	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Sunrise Blues 2-Bedroom Townhouse Near Center City	$43,343	$177	64%	2	2	31	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (42)
Luxurious Oasis \| Hot tub + Gazebo \| Movie Room	$32,940	$200	45%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 1 (2)
Brewerytown Balcony Retreat: W Oxford 2 BR	$42,292	$134	79%	2	2	31	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
HighRise at City Oasis	$23,809	$160	40%	2	1	31	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Art Museum Design Loft + Patio	$39,734	$118	92%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern 2BR/2BA Apartment & Rooftop in Brewerytown	$20,720	$153	37%	2	2	31	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Art Museum Gem Sunny Brownstone	$31,416	$148	58%	2	1	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Patio Paradise in Central City \| W Oxford St 2BR	$41,361	$129	82%	2	2	31	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3 (1)
Cozy Fairmount Home! Steps to Art Museum!	$34,575	$141	67%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Beautiful Historic Townhouse /Art Museum Area	$31,652	$188	46%	2	1	31	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (266)
2bd bi-level Apartment Near Philly Art Museum	$37,107	$137	74%	2	1	31	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2 Bed/ 1 Bath 2nd Floor Apt in Strawberry Mansion	$29,886	$99	80%	2	1	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Brewerytown’s Brick Retreat	$32,232	$119	74%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Fairmount Oasis: W Oxford St 2 BR Haven	$50,046	$173	73%	2	2	31	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

215.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$15,229	$30,459	$45,689	$60,919	$76,149	$152,299	$456,899
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,960	$1,960	$1,960	$1,960	$1,960	$1,960	$1,960
Pago Inicial	$490	$490	$490	$490	$490	$490	$490
Apreciación de la Propiedad	$73	$149	$227	$307	$390	$842	$3,496
Retorno Total	$17,753	$33,059	$48,367	$63,677	$78,990	$155,592	$462,846

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

215.61%

Tasa de Capitalización

628.37%

Retorno de la Inversión

216.99%

2804 Cambridge St Philadelphia, PA, 19130

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $12/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

6163

Puntuación de Inversor de Airbnb

$15,229

Beneficio Anual

628.4%

Tasa de Capitalización

215.6%

Efectivo sobre Efectivo

$33,420

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $128/noche con 75% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $150/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$34,589

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$150

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$15,230

Beneficio

Ingresos

$33,420

Gastos Operativos

$18,025

Ingreso Operativo

$15,395

Hipoteca e Impuestos

$165

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,230

$7,064

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$490

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$74

Total

$7,064

Ratio DSCR

Fuerte

93.15

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

215.61%

Tasa de Capitalización

628.37%

Retorno de la Inversión

216.99%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$116

Impuesto deducible sobre la propiedad

$24

Tu deducción total

-$14,090

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$14,090 = $164,090

Impuestos sobre $164,090 (30%)

$49,227

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$49,227

Ahorro estimado en impuestos

-$4,227

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -