BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2800 Meadow Hill Dr N, Clearwater, FL 33761

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $1,250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$63,081

Beneficio (Flujo de Caja)

-$43,120

Tasa de Capitalización

3.3%

Ingresos Anuales

$63,081

Airbtics proyecta $303/noche con 57% de ocupación ($63,081). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $303 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$41,991	$58,316	$81,534	$112,642
Ocupación	46%	59%	71%	76%
Nightly Rate	$246	$265	$307	$398

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Heated Salt Water Pool-Downtown Dunedin & Beaches	$55,279	$249	58%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxe Private Getaway Minutes to Honeymoon Island!	$36,553	$215	42%	4	2	3	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Paradise vacation Clearwater.	$41,412	$184	60%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Cozy Clearwater Getaway: Beach, Spa, and Luxury	$88,938	$250	93%	4	2	2	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury Executive Home w Pool On Public Golf Course	$136,208	$628	59%	4	3	30	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Heated pool\|Spacious 4BR/3BA\|	$86,866	$309	75%	4	3	1	$270	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Safety Harbor FL POOL HOME! 1.5 mile from downtown	$67,389	$245	72%	4	2	7	$275	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
11 miles from Clearwater Beach!	$92,833	$373	68%	4	2	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Magnolia, Just 5 Min to the #1 Beach in US	$32,794	$280	32%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Métricas de Retorno

-14.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$43,120	-$86,240	-$129,361	-$172,481	-$215,601	-$431,203	-$1,293,610
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Pago Inicial	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Apreciación de la Propiedad	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Retorno Total	$1,244,379	$1,239,884	$1,236,547	$1,234,404	$1,233,490	$1,248,692	$1,740,467

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.45%

Tasa de Capitalización

3.29%

Retorno de la Inversión

2.23%

2800 Meadow Hill Dr N Clearwater, FL, 33761

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,996/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Clearwater

Zonificación

Leyes

$63,081

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $303/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$66,408

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$303

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$60k

$100k

$135k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$43,120

Beneficio

Ingresos

$63,081

Gastos Operativos

$21,881

Ingreso Operativo

$41,201

Hipoteca e Impuestos

$84,321

Beneficio (Flujo de Caja)

-$43,120

$298,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$250,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$37,500

Total

$298,250

Ratio DSCR

Débil

0.49

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.45%

Tasa de Capitalización

3.29%

Retorno de la Inversión

2.23%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$59,326

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,375

Tu deducción total

$168,439

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $168,439 = -$18,439

Impuestos sobre -$18,439 (30%)

-$5,532

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$5,532

Ahorro estimado en impuestos

$50,532

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