BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 28 Boston Ct, Newark, NJ, 07103

3 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,567

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,557

Tasa de Capitalización

11.3%

Ingresos Anuales

$54,567

AirDNA proyecta $196/noche con 58% de ocupación ($41,520). Airbtics proyecta $249/noche con 60% de ocupación ($54,567). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $249 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,473	$52,888	$84,089	$117,480
Ocupación	47%	63%	75%	84%
Nightly Rate	$195	$222	$296	$367

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern luxury entire 3 bedroom home / 1 parking	$40,628	$201	52%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Winter Wonderland! Discount on 2 Apts, Sleeps 14!	$108,026	$366	76%	3	2	1	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Minimal and Spacious - 3BR 2 BA	$48,377	$155	84%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
2 Free Parking~Gym~Pool Table~NYC 30min~EWR 10min	$157,606	$459	91%	3	3	1	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lovely 3 Bedroom Unit in a New Building In Newark	$57,442	$184	82%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Lovely 3-Bedroom Apt. 5 miles from Newark Airport	$41,240	$147	69%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Spacious Newark Duplex in Walkable Location!	$68,295	$367	47%	3	3	2	$248	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Lavish 3Bed Apt ! Free Gated Parking! 30 min NYC!	$55,974	$219	64%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Haven 3 KING spacious near EWR/NYC downtown Newark	$26,618	$232	30%	3	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury 3 KINGs Bedroom near EWR airport/NYC Newark	$27,690	$215	33%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Chic Centrally Located Newark Home w/ Shared Yard!	$92,644	$363	65%	3	2	2	$227	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Duplex Loft (2 Units) with Rooftop Terrace/Pkg	$84,202	$296	75%	3	2	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sojourn Historic James St Commons	$108,336	$388	74%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
New York inspired brick house 4 mins from Train !!	$39,743	$194	54%	3	3	3	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Luxury 5 Star Home near NYC+Free Parking near EWR!	$42,822	$210	53%	3	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Open 3bd 2ba Apt w/ Patio Newark/EWR Mins from NYC	$44,070	$150	75%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
173 2B Entire 3 BR apartment near NYC & EWR	$132,463	$416	87%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Perose-Duplex (2 Units) 5 Min to EWR & Rutgers	$117,339	$372	84%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Beautiful 3bdr house	$38,754	$223	45%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Modern 3BR2BA walk to Path Train w Parking Laundry	$54,234	$171	86%	3	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Relaxing Getaway - 3Bedroom 3Baths	$40,318	$306	36%	3	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern City Getaway Near Downtown Newark, NYC, EWR	$54,339	$218	62%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
3 bdrm, 2.5 bath house near EWR,PATH, NYC!	$46,655	$141	87%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
3Bed/2Bth Luxe w/ Free Parking & Quick NYC Access	$60,148	$198	83%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Stylish 3 bed 2ba w/ Patio near EWR· Mins from NYC	$45,373	$161	77%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Modern 3bed 2.5bath home near NYC, American Dream	$50,862	$256	49%	3	2.5	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
~Enchanted apartment near NYC/Manhattan -Parking	$55,825	$297	49%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gated Apt w/ Free Parking, Game Room & Shared Gym	$74,049	$281	72%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy 3 bedroom in Newark	$35,414	$196	48%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Luxe 3BR2BA walk to Path Train w Parking & Laundry	$45,006	$180	66%	3	2	10	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
NEW 3BR w/ self checkin 25min frm NYC 8min frm EWR	$58,737	$224	70%	3	2	3	$127	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (20)
Luxury 3 Bed/2 Bth/20 min to NYC/5 min fr EWR	$69,307	$263	72%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
~Luxury place near Manhattan and Newark Airport	$55,500	$278	52%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Exquisite 3 Kings Luxury bedroom	$27,580	$214	33%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
A 3 bedroom condo with two car privet driveway.	$26,920	$172	42%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Newark's Hidden Gem	$48,803	$226	59%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Exquisite 4 Beds Near EWR/NYC	$50,150	$221	62%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)

Métricas de Retorno

17.54% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,556	$27,113	$40,669	$54,226	$67,783	$135,566	$406,698
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Pago Inicial	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apreciación de la Propiedad	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$322,556	$345,383	$368,487	$391,879	$415,565	$538,741	$1,134,877

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.54%

Tasa de Capitalización

11.26%

Retorno de la Inversión

33.01%

28 Boston Ct Newark, New Jersey, 07103

3 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,439/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Newark

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

106

Puntuación de Inversor de Airbnb

$13,556

Beneficio Anual

11.3%

Tasa de Capitalización

17.5%

Efectivo sobre Efectivo

$54,567

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $196/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $249/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,598

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$249

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$110k

$160k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$13,557

Beneficio

Ingresos

$54,567

Gastos Operativos

$20,774

Ingreso Operativo

$33,794

Hipoteca e Impuestos

$20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,557

$77,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$9,000

Total

$77,250

Ratio DSCR

Fuerte

1.67

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.54%

Tasa de Capitalización

11.26%

Retorno de la Inversión

33.01%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,970

Tu deducción total

$17,302

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $17,302 = $132,698

Impuestos sobre $132,698 (30%)

$39,809

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,809

Ahorro estimado en impuestos

$5,191

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