2766 James M Wood Blvd Los Angeles, California, 90006-1708
7 hab • 5 baños • 21 huéspedes
Est. $26,564/mes
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$5,538,400
Zestimate
Los Angeles
$223,223
Ingresos Anuales
La tarifa por noche proyectada es $926/noche con 66% de ocupación.
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Comparables de Airbnb
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Ingresos anuales promedio
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Tasa de ocupación promedio
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Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$0k
$100k
$195k
$300k
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-$193,079
Beneficio
Ingresos
$223,223
Gastos Operativos
$42,699
Ingreso Operativo
$180,524
Hipoteca e Impuestos
$373,603
Beneficio (Flujo de Caja)
-$193,079
$1,291,082
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$1,107,680
Renovaciones y Mobiliario
$17,250
Costos de Cierre
$166,152
Total
$1,291,082
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-14.95%
Tasa de Capitalización
3.25%
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Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$262,858
Impuesto deducible sobre la propiedad
$54,830
Tu deducción total
$139,545
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $139,545 = $10,455
Impuestos sobre $10,455 (30%)
$3,136
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$3,136
Ahorro estimado en impuestos
$41,864
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,622 sqft
Año de construcción:
1902
Tamaño:
3,564 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2300 W 12th St | 9 | 6 | 4,032 | - | 6,272 | 1906 | $1,350,000 | - |
| 2963 San Marino St | 3 | 2 | 1,898 | - | 4,300 | 1900 | $0 | 129 |
| 1344 S Berendo St | 3 | 2 | 1,632 | - | 5,967 | 1906 | $0 | 185 |
| 1144 Elden Ave | 18 | 18 | 9,758 | - | 7,000 | 1986 | $2,310,000 | 321 |
| 503 S Catalina St | 20 | 22 | 17,365 | - | 17,156 | 1938 | $4,200,000 | 522 |
| 2729 San Marino St | 6 | 4 | 3,050 | - | 6,750 | 1905 | $0 | - |
| 2723 James M Wood Blvd | 4 | 4 | 4,576 | - | 6,750 | 1921 | $0 | - |
| 2625 San Marino St | 8 | 4 | 4,680 | - | 6,750 | 1916 | $1,000,000 | - |
| 2880 Francis Ave | 6 | 6 | 5,310 | - | 7,426 | 1941 | $0 | - |
| 2811 San Marino St | 6 | 4 | 3,068 | - | 8,101 | 1958 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Apartment House (5+ Units)
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 6,622 sqft
- Área construida: 3,564 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: LAR4
- Uso del Suelo: COMMERCIAL
- Número de Parcela: 5077-028-034
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $1,704,800
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $1,704,800
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $1,856,401
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/21/22 | $0 | 0% | 2766 Jmw Llc |
| 08/29/18 | $1,590,000 | 80% | 2766 Jmw Llc |
| 09/29/14 | $630,000 | 0% | Happy Sky Inc |
| 05/15/14 | $0 | 0% | Jong S Park, Maggie Murphy |
| 07/06/05 | $950,000 | 68% | Park,Jong S |
| Invalid Date | $0 | 0% | In S Yoon |
| Invalid Date | $570,000 | 85% | In S Yoon |
| Invalid Date | $0 | 0% | Irma Zaragoza |
Propiedad
- Nombre: 2766 Jmw Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 1875 Century Park E Ste 1790, Los Angeles, Ca 90067
- Años de Propiedad: 71
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No