BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2746 W Wilcox St apt 1, Chicago, IL, 60612

7 hab • 2.5 baños • 18 huéspedes • $447,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$271,785

Beneficio (Flujo de Caja)

$192,620

Tasa de Capitalización

49.8%

Ingresos Anuales

$271,785

AirDNA proyecta $501/noche con 38% de ocupación ($69,535). Airbtics proyecta $787/noche con 64% de ocupación ($183,966). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $954 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$85,204	$141,050	$277,477	$512,238
Ocupación	54%	63%	78%	89%
Nightly Rate	$422	$596	$954	$1,547

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
6BR/4BA Victorian Greystone Near Downtown Chicago	$94,965	$520	47%	6	4	3	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
7 Bedroom 2-Flat Perfect for Groups \| By UC+Train	$96,920	$583	45%	7	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Great 6 Br/4 Ba House for Larger Groups Up to 12	$104,286	$366	74%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Newly Updated Vintage 6 Bedroom Single Family Home	$66,569	$300	56%	6	2	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Large Single Family Home 7 Bedrooms	$101,670	$459	60%	7	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
The Exclusive- 7 Bed, 6 Bath Retreat	$91,571	$343	69%	7	6	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
H&H 1896 - Chicago Lux Modern Restoration Compound	$97,377	$444	55%	6	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious 7 BR near the 606 Trail Sleeps up to 18	$71,700	$189	89%	7	3	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
One Of A Kind Luxe Logan Square Home 8BR/5.5BA/PK!	$230,042	$1,529	41%	8	6	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Spectacular Fulton Market Penthouse, Sleeps 24 in	$219,008	$610	97%	6	4	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Spacious Luxury Retreat 7 Bed Oasis with 5 Baths	$117,010	$432	71%	7	5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Greystone, 3500 sq ft, Rooftop Access, Sleeps 16	$60,973	$429	36%	6	5	2	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Luxury 6BD/5BTH + Roofdeck - Downtown Chicago!	$236,493	$776	83%	6	5	32	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Lincoln Park Mega Space 2 Parking Spaces Sleeps 18	$108,400	$548	53%	8	4	1	$348	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Stunning Home, Awesome Game Room, A+ Location	$253,760	$667	99%	6	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Downtown Gem Patio Parking *Huge	$234,947	$820	77%	6	7	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Massive Old Town Home Steps to Wells St & Beach	$121,150	$533	61%	8	4	1	$348	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
2-Spectacular luxury homes downtown-Sleeps 20	$281,822	$1,723	44%	8	7	1	$725	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cloud9\| Up to 15 ppl Gym & Terrace\|The Isley	$332,914	$1,516	60%	6	6	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cloud9 \| Basketball court+Gym+Terrace \| The Adler	$205,765	$937	60%	6	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Wicker Park 6bd/4ba, Steps from Cta, Parking Incl	$106,529	$362	76%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cloud9 \|Co-Working\|Social Room\|Gym \| The Kane	$349,252	$1,704	56%	6	6	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
West Town Hideaway Sleeps 18 + Parking!	$111,696	$446	67%	7	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
6 Beds Single Family, Easy Park	$68,991	$325	58%	6	4	32	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
:: The Wolcott :: Modern Elegance at it's Finest	$339,253	$2,546	35%	6	6	32	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cloud9 \| 2 Penthouses in 1\| Co-Working \| The Prism	$356,946	$1,573	62%	6	6	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Huge Lincoln Park 6 Bed Duplex with Free Parking!	$73,435	$305	63%	6	3	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
WestTown Home Sleeps 18 w/Garage	$267,984	$810	87%	6	5	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Luxury Loft Collection COMBO 02/03 \| Terrace	$414,433	$1,136	99%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Massive 8bd/3ba Building w/ Two Car Garage!	$152,089	$526	79%	8	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
East Village Hideaway Sleeps 16 w/Parking!	$77,460	$266	78%	6	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Beautiful House - 8BD/4BTH - Sleeps 18 + Garage!	$80,681	$334	66%	8	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
New & Modern Mega Home in Bucktown - Sleeps 21	$240,741	$1,545	42%	6	5	31	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios	$287,522	$940	79%	7	5	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cloud9\|3x1 Apt, Co-working & Gym\|The Aurora	$313,359	$1,359	63%	6	6	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cloud9 \| Up to 16 ppl \|The Styx	$295,868	$998	81%	7	8	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 apts west loop	$63,108	$401	43%	7	3	32	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
West Town Single Family House, Easy Park	$227,695	$699	89%	7	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 Newly Built Luxury Condos with Private Roofdeck!	$203,847	$746	72%	6	6	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

161.27% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$192,620	$385,240	$577,860	$770,480	$963,100	$1,926,200	$5,778,601
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600
Pago Inicial	$89,400	$89,400	$89,400	$89,400	$89,400	$89,400	$89,400
Apreciación de la Propiedad	$13,410	$27,222	$41,448	$56,102	$71,195	$153,730	$637,986
Retorno Total	$653,030	$859,462	$1,066,309	$1,273,582	$1,481,295	$2,526,931	$6,863,587

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

161.27%

Tasa de Capitalización

49.83%

Retorno de la Inversión

176.18%

2746 W Wilcox St Chicago, Illinois, 60612

7 hab • 2.5 baños • 18 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,144/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$447,000

Zestimate

Chicago

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

839

Puntuación de Inversor de Airbnb

$192,620

Beneficio Anual

49.8%

Tasa de Capitalización

161.3%

Efectivo sobre Efectivo

$271,785

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $501/noche con 38% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $787/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$180,667

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$787

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$60k

$175k

$290k

$415k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$192,620

Beneficio

Ingresos

$271,785

Gastos Operativos

$49,012

Ingreso Operativo

$222,773

Hipoteca e Impuestos

$30,153

Beneficio (Flujo de Caja)

$192,620

$119,435

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$89,400

Renovaciones y Mobiliario

$16,625

Costos de Cierre

$13,410

Total

$119,435

Ratio DSCR

Fuerte

7.39

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

161.27%

Tasa de Capitalización

49.83%

Retorno de la Inversión

176.18%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,215

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,425

Tu deducción total

-$146,042

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$146,042 = $296,042

Impuestos sobre $296,042 (30%)

$88,813

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$88,813

Ahorro estimado en impuestos

-$43,813

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3,125 sqft

Año de construcción:

1905

Tamaño:

2,730 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: MULTI_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 3,125 sqft

Área construida: 2,730 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: None

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 1613204021

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $219,990

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $447,000

Escuelas

Escuela Preparatoria: Marshall Metropolitan High School with 1/10 calificación de estrellas