BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2743 Sweetbriar Rd, Montgomery, AL 36109, USA

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes • $180,000

BNB

Calc

Informe por:

Jeremy Werden

jeremy@investstr.com

Ingresos Anuales

$48,694

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,142

Tasa de Capitalización

16.3%

Ingresos Anuales

$48,694

AirDNA proyecta $202/noche con 66% de ocupación ($48,694).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $202 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

36.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$17,141	$34,283	$51,425	$68,567	$85,709	$171,418	$514,255
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Pago Inicial	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Apreciación de la Propiedad	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Retorno Total	$202,541	$225,245	$248,116	$271,158	$294,378	$413,323	$951,162

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

36.35%

Tasa de Capitalización

16.26%

Retorno de la Inversión

51.55%

2743 Sweetbriar Rd Montgomery, Alabama, 36109-2009

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $863/mes

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Montgomery

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

$48,694

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $202/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$17,142

Beneficio

Ingresos

$48,694

Gastos Operativos

$19,410

Ingreso Operativo

$29,284

Hipoteca e Impuestos

$12,142

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,142

$47,150

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$36,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$400

Total

$47,150

Ratio DSCR

Fuerte

2.41

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

36.35%

Tasa de Capitalización

16.26%

Retorno de la Inversión

51.55%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,543

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,782

Tu deducción total

$2,174

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $2,174 = $147,826

Impuestos sobre $147,826 (30%)

$44,348

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$44,348

Ahorro estimado en impuestos

$652

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