BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2740 W Lake Of The Isles Pkwy, Minneapolis, MN 55416

5 hab • 2 baños • 15 huéspedes • $3,495,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$73,483

Beneficio (Flujo de Caja)

-$185,511

Tasa de Capitalización

1.4%

Ingresos Anuales

$73,483

AirDNA proyecta $398/noche con 52% de ocupación ($75,590). Airbtics proyecta $341/noche con 59% de ocupación ($73,483). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $341 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,956	$63,660	$110,018	$162,728
Ocupación	48%	58%	68%	76%
Nightly Rate	$193	$292	$430	$563

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Heart of Uptown -walk to lakes, shops, restaurants	$59,104	$202	79%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Beautiful Uptown 4BR! Steps to lake, near downtown	$26,467	$151	47%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Home - Hop, Skip and a Walk from Lake Bde Maka Ska	$40,708	$246	44%	4	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Spacious Uptown Home \| Prime Location	$48,040	$297	43%	5	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Enjoyble stay, 3.9 mi to downtown MOA-M	$75,778	$373	54%	5	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Unique Minneapolis House with off-street Parking!	$27,434	$99	68%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
Clean, Modern, Private Home - Amazing Location!	$70,882	$272	71%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Luxury 6600 sq.ft Stunning Home/Sleeps 10+	$199,141	$1,145	47%	5	5	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Comfortable and BIG Retreat w/ 13 Beds & Parking	$26,239	$105	67%	6	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Charming MPLS Home w/ Patio - Walk to Uptown!	$59,350	$417	38%	4	4	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
★Cozy stylish house★ Walk to lakes - Sleeps 10.	$78,202	$366	56%	5	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Grand Mansion on Pillsbury- Main House	$167,203	$953	47%	5	6	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Among mansions. Spacious. Lakes, Dntwn, Conv Ctr	$53,885	$222	65%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
MINNeSTAY* Dean Parkway Estate Luxury \| Spacious	$162,859	$715	59%	6	6	1	$429	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Charming Centrally Located 4 Bedroom Artist's Home	$43,658	$206	53%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Historic Healy Home-Near Uptown/Downtown	$40,746	$274	38%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
The Blais - Speakeasy Basement, 5 Mins To Downtown	$74,732	$349	57%	5	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury modern Villa \| Downtown \| Convention	$123,037	$475	70%	6	5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Large Uptown Retreat~HotTub~Parking~Games~Lux Life	$57,011	$295	51%	5	2	3	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Uptown Fungalow - beautiful private home in MPLS	$69,541	$299	61%	4	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Modern Chain of Lakes Mansion Large 5 bed 5 bath	$76,689	$469	44%	5	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
MINNeSTAY* Lowry Hill Flats \| Vintage \| Uptown	$54,918	$173	75%	4	2	1	$319	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Uptown Girl: Hot Tub, DT, convent center, lake	$51,860	$256	54%	5	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Pleasant Mansion Uptown/Downtown by Lux Life	$117,815	$478	67%	6	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Spacious and comfortable home	$27,100	$168	41%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Fabulous 5 Star Getaway 2 Min Walk to the Lakes	$37,250	$157	63%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
MINNeSTAY* The Retreat at Linden Hills \| Fun	$87,365	$315	70%	4	2	1	$319	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
NEW Spacious Abode \| Bright + Modern Uptown Home	$31,981	$153	54%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Minne-Modern New Build Retreat	$100,670	$550	49%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
MINNeSTAY* Kenilworth Place \| Luxury \| Lake View	$81,088	$360	53%	4	4	1	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
MINNeSTAY* Sapphire Estate \| Luxury \| Cedar Lake	$142,366	$528	67%	5	4	1	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
MINNeSTAY* Colfax Commons \| Modern Duplex	$97,087	$289	82%	4	2	1	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Cityscape Sanctuary + Rooftop Deck near The Lakes	$58,900	$200	76%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
New! Beautiful Minneapolis Home	$69,364	$299	60%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
NEW Chic + Clean Uptown Home steps from the Lakes	$32,312	$156	52%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Uptown Lifestyle for Large Groups	$35,482	$120	77%	4	2	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (103)
Haven House	$116,408	$683	46%	4	4	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
MINNeSTAY* Sheridan Cottage \| Lake Harriet	$54,971	$211	59%	4	2	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Insta worthy home in Uptown MPLS, awesome location	$39,423	$147	71%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Grand Home near Lakes, DT, Conv. Ctr., Stadiums	$161,617	$480	91%	6	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)

Métricas de Retorno

-22.72% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$185,511	-$371,022	-$556,533	-$742,044	-$927,555	-$1,855,110	-$5,565,332
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,796,000	$2,796,000	$2,796,000	$2,796,000	$2,796,000	$2,796,000	$2,796,000
Pago Inicial	$699,000	$699,000	$699,000	$699,000	$699,000	$699,000	$699,000
Apreciación de la Propiedad	$104,850	$212,845	$324,080	$438,653	$556,662	$1,201,987	$4,988,282
Retorno Total	$3,414,338	$3,336,823	$3,262,547	$3,191,608	$3,124,107	$2,841,876	$2,917,949

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.72%

Tasa de Capitalización

1.43%

Retorno de la Inversión

-5.67%

2740 W Lake Of The Isles Pkwy Minneapolis, MN, 55416

5 hab • 2 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $16,763/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-91

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$185,511

Beneficio Anual

1.4%

Tasa de Capitalización

-22.7%

Efectivo sobre Efectivo

$73,483

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $341 por noche con 59% de ocupación, ubicándola en el 50% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$74,467

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$341

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$80k

$140k

$200k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$185,511

Beneficio

Revenue

$73,483

Gastos Operativos

$23,233

Ingreso Operativo

$50,251

Hipoteca e Impuestos

$235,762

Beneficio (Flujo de Caja)

-$185,511

$816,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$699,000

Renovaciones y Mobiliario

$12,500

Costos de Cierre

$104,850

Total

$816,350

Ratio DSCR

Débil

0.21

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.72%

Tasa de Capitalización

1.43%

Retorno de la Inversión

-5.67%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$165,876

Impuesto deducible sobre la propiedad

$34,601

Tu deducción total

$533,480

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $533,480 = -$383,480

Impuestos sobre -$383,480 (30%)

-$115,044

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$115,044

Ahorro estimado en impuestos

$160,044

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: MFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -