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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2730 Oak Rd 23, Walnut Creek, CA 94597

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $392,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,524

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,381

Tasa de Capitalización

4.6%

Ingresos Anuales

$36,524

AirDNA proyecta $171/noche con 75% de ocupación ($46,842). Airbtics proyecta $125/noche con 80% de ocupación ($36,524). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 29% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, $125 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$35,495$41,314$45,478$49,587
Ocupación74%84%90%94%
Nightly Rate$107$120$132$144

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Kitty Welcomes You !

No image available

$18,972
$88
53%
111$28❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (205)
Contemporary Condo w/ pool, wifi. SF/WC Bay Area.

No image available

$36,022
$98
91%
112$70✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (105)
Charming Guest House

No image available

$42,368
$130
81%
111$72❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (212)
cherry lane cottage (w/ hot tub & fire pit)

No image available

$58,900
$209
77%
114$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Backyard Beach House (BBH)

No image available

$23,173
$107
54%
112$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Tropical Garden Cottage +HOT TUB &POOL by Downtown

No image available

$46,197
$126
94%
112$40✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (448)
Spacious 750sf Walnut Creek Guest Cottage

No image available

$48,553
$137
88%
112$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (170)
Chic Condo w/ Pool SF/WC Bay Area

No image available

$35,320
$115
74%
112$75✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (266)
Cozy Guest Suite, Huge Resort-like Yard with Pool

No image available

$43,324
$133
89%
1130$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Cozy Studio Suite near Downtown Pleasant Hill

No image available

$40,260
$110
100%
113$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (12)

Métricas de Retorno

-8.86% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$8,380-$16,761-$25,141-$33,522-$41,902-$83,805-$251,417
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$314,000$314,000$314,000$314,000$314,000$314,000$314,000
Pago Inicial$78,500$78,500$78,500$78,500$78,500$78,500$78,500
Apreciación de la Propiedad$11,775$23,903$36,395$49,262$62,515$134,987$560,200
Retorno Total$395,894$399,642$403,753$408,239$413,112$443,681$701,282

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.86%

Tasa de Capitalización

4.61%

Retorno de la Inversión

7.67%

property-location

2730 Oak Rd 23 Walnut Creek, CA, 94597

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Est. $1,883/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-25

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$8,380

Beneficio Anual

4.6%

Tasa de Capitalización

-8.9%

Efectivo sobre Efectivo

$36,524

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 29% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $171/noche con 75% de ocupación ($46,842.54). Airbtics proyecta $125/noche con 80% de ocupación ($36,524).

Top 51% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,308

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

$125

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$8,381

Beneficio

Ingresos

$36,524

Gastos Operativos

$18,428

Ingreso Operativo

$18,096

Hipoteca e Impuestos

$26,477

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,381

$94,525

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$78,500

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$11,775

Total

$94,525

Ratio DSCR

Débil

0.68

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.86%

Tasa de Capitalización

4.61%

Beneficio (Acumulado)

-$8,381

$314,000

$4,250

$11,775

$0

Ganancia Total

$7,250

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,628

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,886

Tu deducción total

$93,049

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $93,049 = $56,951


Impuestos sobre $56,951 (30%)

$17,085

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$17,085


Ahorro estimado en impuestos

$27,915

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -