2729 N Poinciana Blvd Kissimmee, Florida, 34746
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $974/mes
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Contactar Agente
$203,100
Zestimate
Kissimmee
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$2,690
Beneficio Anual
5.4%
Tasa de Capitalización
-4.9%
Efectivo sobre Efectivo
$28,379
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $124/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $111/noche con 70% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$31,049
Ingresos anuales promedio
70%
Tasa de ocupación promedio
$111
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$35k
$55k
$80k
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-$2,690
Beneficio
Ingresos
$28,379
Gastos Operativos
$17,369
Ingreso Operativo
$11,010
Hipoteca e Impuestos
$13,700
Beneficio (Flujo de Caja)
-$2,690
$55,213
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$40,620
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$6,093
Total
$55,213
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-4.87%
Tasa de Capitalización
5.42%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$9,639
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,011
Tu deducción total
$23,984
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $23,984 = $126,016
Impuestos sobre $126,016 (30%)
$37,805
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$37,805
Ahorro estimado en impuestos
$7,195
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1990
Tamaño:
1,287 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: CONDO
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 1,287 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Precio por pie cuadrado: $162
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 112528539700121190
- Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $192,400
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $208,700
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Poinciana High School with 4/10 calificación de estrellas