BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2727 E Lake Of The Isles Pkwy, Minneapolis, MN 55408

5 hab • 2 baños • 15 huéspedes • $2,845,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$77,304

Beneficio (Flujo de Caja)

-$138,340

Tasa de Capitalización

1.9%

Ingresos Anuales

$77,304

AirDNA proyecta $415/noche con 51% de ocupación ($77,303). Airbtics proyecta $480/noche con 55% de ocupación ($96,424). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $415 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$56,642	$85,651	$138,021	$182,184
Ocupación	47%	53%	62%	68%
Nightly Rate	$313	$420	$584	$703

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Large Uptown Retreat~HotTub~Parking~Games~Lux Life	$71,849	$410	45%	5	2	3	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
NEW Spacious Abode \| Bright + Modern Uptown Home	$51,818	$190	65%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Luxury 6600 sq.ft Stunning Home/Sleeps 10+	$210,262	$1,072	52%	5	5	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Uptown Girl: Hot Tub, DT, convent center, lake	$56,838	$278	53%	5	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Premier modern 5 bed room 5 bath new construction	$275,550	$712	100%	5	5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
NEW Chic + Clean Uptown Home steps from the Lakes	$66,205	$299	56%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Comfy retreat, 3.9 mi to downtown MOA-MSP	$135,569	$563	62%	5	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Grand Minneapolis Mansion on Pillsbury	$124,020	$691	47%	5	6	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Uptown Delight	$54,879	$420	34%	5	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Inviting & Spacious Uptown Home	$63,990	$363	47%	5	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
New! Beautiful Minneapolis Home	$78,324	$328	62%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Premiere updated Victorian home	$144,082	$606	63%	5	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cityscape Sanctuary + Rooftop Deck near The Lakes	$75,347	$277	71%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Blais - Speakeasy Basement, 5 Mins To Downtown	$109,630	$550	52%	5	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)

Métricas de Retorno

-20.74% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$138,340	-$276,680	-$415,021	-$553,361	-$691,701	-$1,383,403	-$4,150,210
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000
Pago Inicial	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000
Apreciación de la Propiedad	$85,350	$173,260	$263,808	$357,072	$453,134	$978,442	$4,060,561
Retorno Total	$2,792,009	$2,741,579	$2,693,787	$2,648,711	$2,606,432	$2,440,038	$2,755,351

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.74%

Tasa de Capitalización

1.88%

Retorno de la Inversión

-3.75%

2727 E Lake Of The Isles Pkwy Minneapolis, MN, 55408

5 hab • 2 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $13,646/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-82

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$138,340

Beneficio Anual

1.9%

Tasa de Capitalización

-20.7%

Efectivo sobre Efectivo

$77,304

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $415/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $480/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 54% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$104,520

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$480

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$125k

$195k

$275k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$138,340

Beneficio

Ingresos

$77,304

Gastos Operativos

$23,730

Ingreso Operativo

$53,574

Hipoteca e Impuestos

$191,915

Beneficio (Flujo de Caja)

-$138,340

$666,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$569,000

Renovaciones y Mobiliario

$12,500

Costos de Cierre

$85,350

Total

$666,850

Ratio DSCR

Débil

0.28

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.74%

Tasa de Capitalización

1.88%

Retorno de la Inversión

-3.75%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$135,027

Impuesto deducible sobre la propiedad

$28,165

Tu deducción total

$421,915

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $421,915 = -$271,915

Impuestos sobre -$271,915 (30%)

-$81,574

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$81,574

Ahorro estimado en impuestos

$126,574

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -