272 Mills Rd Kennebunkport, Maine, 04046
2 hab • 1 baños • 6 huéspedes
Est. $1,914/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$26,531
Beneficio Anual
13.4%
Tasa de Capitalización
27.1%
Efectivo sobre Efectivo
$77,158
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $277/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $325/noche con 65% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$77,960
Ingresos anuales promedio
65%
Tasa de ocupación promedio
$325
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$80k
$125k
$175k
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$26,532
Beneficio
Ingresos
$77,158
Gastos Operativos
$23,711
Ingreso Operativo
$53,447
Hipoteca e Impuestos
$26,915
Beneficio (Flujo de Caja)
$26,532
$98,020
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$79,800
Renovaciones y Mobiliario
$6,250
Costos de Cierre
$11,970
Total
$98,020
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
27.06%
Tasa de Capitalización
13.39%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$18,937
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,950
Tu deducción total
$13,859
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $13,859 = $136,141
Impuestos sobre $136,141 (30%)
$40,842
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$40,842
Ahorro estimado en impuestos
$4,158
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Property Overview
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Tamaño del lote:
25 sqft
Año de construcción:
2012
Tamaño:
750 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: CONDO
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 25 sqft
- Área construida: 750 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Central Air
- Vista: Scenic, Trees/Woods
- Estacionamiento: No Driveway, 1 - 4 Spaces, Paved, On Site, Off Street
- Comodidades: Washer, Refrigerator, Microwave, Electric Range, Dryer, Dishwasher
- Precio por pie cuadrado: $532
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: KENPM37B2L2C17
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $284,200
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Secundaria: Middle School Of The Kennebunks with 10/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Kennebunk High School with 7/10 calificación de estrellas