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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2715 NW 86th Way, Coral Springs, FL, 33065

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $592,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$74,955

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,563

Tasa de Capitalización

8.7%

Ingresos Anuales

$74,955

AirDNA proyecta $349/noche con 64% de ocupación ($81,580). Airbtics proyecta $331/noche con 62% de ocupación ($74,955). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $331 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$45,849$79,975$114,823$148,387
Ocupación48%67%76%82%
Nightly Rate$257$319$403$482

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Renovated House w/ Heated Pool near the Downtown

No image available

$95,465
$353
73%
42.54$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Upscale Waterfront Mansion: Pool, Kayak, Game Room

No image available

$90,526
$427
56%
43.52$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Pool & Jacuzzi! Managed by BNR Vacation Rentals

No image available

$73,346
$268
70%
433$220✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (31)
Near Golf & Beaches: Coral Springs Home w/ Yard!

No image available

$95,204
$243
98%
42.53$289✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (53)
Family pool house in paradise

No image available

$74,351
$198
98%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Family Retreat Huge Pool Pet Friendly EV Charger

No image available

$94,909
$326
78%
425$380✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Sunset House 4BR 3BA w Heated Pool/BBQ/Parking

No image available

$135,976
$636
57%
432$450✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Pompano Beach House with Heated Pool & Spa

No image available

$76,771
$271
75%
424$360✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Paradise In Sunny Fl 4BD with Private Heated Pool

No image available

$106,598
$414
68%
421$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Margate Retreat | Pool | Near Beach | BBQ

No image available

$55,840
$209
73%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Spacious Beautiful Villa for Family and Friends!

No image available

$64,565
$220
78%
423$399✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (113)
Tropical House with Pool & BBQ - Book Now

No image available

$64,189
$237
74%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Vacation 4-Bedroom Villa With Privet Pool

No image available

$92,232
$315
80%
4230$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
4 Bdrm+Heated PooL/Luxury Tropical Paradise in FL.

No image available

$133,389
$464
77%
423$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
The Springs - 4 bed/2 bath Large Heated Pool

No image available

$64,782
$300
59%
422$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Casa De Gangi with Pool and Kids Play ground!

No image available

$54,980
$487
30%
422$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
BBQs & Breezes: Waterfront Pool House Escape

No image available

$80,638
$324
68%
421$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Large Lake Home, Heated Pool, Parks

No image available

$64,870
$482
36%
424$300✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Poolside Serenity: BBQ, Nearby Beach – Book Now!

No image available

$74,751
$296
69%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Techae' Village Luxury Escape

No image available

$53,350
$402
30%
42.53$350✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Paradise Retreat: Pool & Lush Oasis

No image available

$93,258
$280
91%
433$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
beautiful Spanish style house and private

No image available

$77,532
$331
64%
4330$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Luxury Upscale Home w/ private yard 25min from FLL

No image available

$40,563
$262
37%
432$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Modern House Heated Pool Gourmet Kitchen Pets

No image available

$153,783
$550
76%
435$380✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Renovated house w/ saltwater pool & huge backyard

No image available

$111,470
$482
61%
421$265✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (53)
Cozy Oasis. W&D. Cls2Beach. Grill/Patio

No image available

$47,036
$156
75%
421$175❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (82)
The Grateful Farmhouse

No image available

$81,515
$384
58%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Lux Mansion w Heated Pool n Yoga

No image available

$118,237
$497
65%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Amazing home with pool and Tesla charger

No image available

$48,423
$270
49%
42.530$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Renovated 3 Bedroom +DEN /2 bath Heated POOL House

No image available

$54,836
$227
66%
4230$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Luxury 4 Bedroom 2 Bathroom home with pool!

No image available

$34,541
$242
39%
4229$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Lucky Day Lake House-*Waterfront*Pool*Jacuzzi*

No image available

$49,410
$300
45%
432$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Resort Style with Pool/Private Backyard

No image available

$37,506
$120
82%
421$249✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (66)
Waterfront Paradise|Prvt Pool|Near Beaches&Shops

No image available

$37,970
$266
39%
433$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
There’s no other place you would want to be!

No image available

$82,716
$226
100%
4229$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Crickets By The Beach

No image available

$101,984
$344
81%
421$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Private Pool - Coral Springs

No image available

$84,723
$340
62%
425$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

7.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$11,562$23,125$34,688$46,251$57,814$115,629$346,889
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$474,000$474,000$474,000$474,000$474,000$474,000$474,000
Pago Inicial$118,500$118,500$118,500$118,500$118,500$118,500$118,500
Apreciación de la Propiedad$17,775$36,083$54,940$74,363$94,369$203,770$845,653
Retorno Total$621,837$651,709$682,129$713,115$744,684$911,900$1,785,042

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.87%

Tasa de Capitalización

8.69%

Retorno de la Inversión

23.95%

property-location

2715 NW 86th Way Coral Springs, Florida, 33065

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Est. $2,842/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$642,500

Zestimate

Coral Springs

Zonificación


Leyes

56

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,562

Beneficio Anual

8.7%

Tasa de Capitalización

7.9%

Efectivo sobre Efectivo

$74,955

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $349/noche con 64% de ocupación ($81,580.89). Airbtics proyecta $331/noche con 62% de ocupación ($74,955).

Top 58% de comparables

Top 44% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$74,556

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$331

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$110k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$11,563

Beneficio

Ingresos

$74,955

Gastos Operativos

$23,424

Ingreso Operativo

$51,531

Hipoteca e Impuestos

$39,968

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,563

$146,775

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$118,500

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$17,775

Total

$146,775

Ratio DSCR

Fuerte

1.29

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.87%

Tasa de Capitalización

8.69%

Beneficio (Acumulado)

$11,563

$474,000

$10,500

$17,775

$0

Ganancia Total

$35,159

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,121

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,866

Tu deducción total

$117,474

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $117,474 = $32,526


Impuestos sobre $32,526 (30%)

$9,758

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$9,758


Ahorro estimado en impuestos

$35,242

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.28 sqft

Año de construcción:

1972

Tamaño:

2,100 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Central, Fireplace(s)

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 0.28 sqft
  • Área construida: 2,100 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Central, fireplace(s)
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Ceiling Fan(s), Central Air
  • Vista: Canal, Pool
  • Estacionamiento: Circular Driveway, Driveway, Attached, Automatic Garage Door Opener
  • Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Range, Ice Maker, Refrigerator, Solar Hot Water, Washer
  • Precio por pie cuadrado: $305

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 484122051000
  • Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $466,260
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $642,500


Escuelas

  • Escuela Primaria: Forest Hills Elementary School with 9/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Forest Glen Middle School with 6/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Coral Springs High School with 5/10 calificación de estrellas