BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2712 Silver Lake Rd, Hancock, NY, 13783

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $195,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,112

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,933

Tasa de Capitalización

11.3%

Ingresos Anuales

$41,112

AirDNA proyecta $265/noche con 45% de ocupación ($43,555). Airbtics proyecta $201/noche con 56% de ocupación ($41,111). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $201 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,246	$42,242	$64,083	$91,135
Ocupación	43%	59%	68%	79%
Nightly Rate	$137	$191	$250	$303

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lakefront! HotTub-Sauna-Cold Tub-SUPs-Bikes-Canoe!	$82,855	$343	66%	2	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
West Branch Getaway - Entire Riverfront Cabin	$30,558	$209	39%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Riverside Farmhouse and Sauna by Delaware River	$44,632	$190	61%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (31)
“Delaware River Hideaway” Log Cabin on 10 acres	$60,070	$202	79%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (66)
Cozy, Convenient, pet friendly, quality experience	$14,534	$110	34%	2	1	2	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Scenic Home on the Delaware River, Pet-Friendly!	$49,106	$203	60%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
RED CAMP \| Riverfront Cabin + Sauna on West Branch	$79,841	$328	65%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
River Bend Cabin	$46,429	$165	75%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Peaceful Hancock Home w/ Patio, Deck & Grill!	$43,672	$200	58%	2	2	2	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Peaceful Lakeside Cottage	$29,310	$159	49%	2	1	3	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Pet-Friendly Hancock Home on the Delaware River!	$68,178	$266	66%	2	1	2	$238	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Country apt- Top of the Delaware	$21,045	$115	50%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cozy house in the country	$21,498	$131	44%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Peaceful Cabin in the Woods!	$30,758	$135	58%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Private River Access, Beaverkill	$49,067	$180	69%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
the walton cabin	$50,269	$196	68%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Lakefront Cottage (Dog Friendly!)	$50,613	$225	60%	2	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Cabin on 4 private acres-bring dog-13 miles to Elk	$25,290	$136	48%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Elegant Catskill Village Home	$26,141	$124	54%	2	1.5	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Romantic Afton Escape w/ Fire Pit & Scenic Views	$28,623	$169	36%	2	1	2	$154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Polly’s Cabin - Catskills	$16,228	$145	30%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Private Lake Access & Canoes: Pennsylvania Cottage	$43,650	$257	44%	2	1	2	$171	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Rockwall Ridge House	$30,445	$223	37%	2	1.5	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spectacular River Front Custom Log Cabin	$97,629	$300	88%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Cathy's Cozy Camper	$31,144	$127	67%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (82)
Cozy Catskills Cabin	$42,650	$172	61%	2	1	3	$165	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (59)
Spruce Gardens	$22,613	$137	43%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Regal Eagle River Flat: A Fishing Paradise!	$25,297	$192	36%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Waterfront Vacation Rental	$43,965	$137	86%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
The French Cottage Catskills & Lake	$39,528	$120	90%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy Countryside Home in a wonderful area	$39,626	$157	68%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (43)
Halekulani on Beaver Lake	$50,520	$173	79%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Quill Creek Aframe	$27,933	$106	72%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
The River Keeper's Den	$45,287	$256	48%	2	1.5	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Riverfront Cabin, Deck with amazing views.	$33,758	$232	39%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (22)
L&M River Cabin in Equinunk	$48,471	$249	52%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Log Cabin On Paradise Pond	$81,757	$306	72%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (34)
Private Cottage with Hot Tub Near Elk Mountain	$59,908	$264	62%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

17.48% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,933	$17,866	$26,799	$35,732	$44,666	$89,332	$267,997
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,915	$3,949	$6,108	$8,401	$10,835	$25,450	$156,000
Pago Inicial	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000
Apreciación de la Propiedad	$5,850	$11,875	$18,081	$24,474	$31,058	$67,063	$278,316
Retorno Total	$55,698	$72,691	$89,990	$107,608	$125,559	$220,846	$741,313

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.48%

Tasa de Capitalización

11.32%

Retorno de la Inversión

32.67%

2712 Silver Lake Rd Hancock, New York, 13783

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $935/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

106

Puntuación de Inversor de Airbnb

$8,933

Beneficio Anual

11.3%

Tasa de Capitalización

17.5%

Efectivo sobre Efectivo

$41,112

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $265/noche con 45% de ocupación ($43,555.34). Airbtics proyecta $201/noche con 56% de ocupación ($41,111).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,360

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$201

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$8,933

Beneficio

Ingresos

$41,112

Gastos Operativos

$19,025

Ingreso Operativo

$22,087

Hipoteca e Impuestos

$13,154

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,933

$51,100

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$39,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$5,850

Total

$51,100

Ratio DSCR

Fuerte

1.68

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.48%

Tasa de Capitalización

11.32%

Retorno de la Inversión

32.67%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,255

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,930

Tu deducción total

$34,373

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $34,373 = $115,627

Impuestos sobre $115,627 (30%)

$34,688

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,688

Ahorro estimado en impuestos

$10,312

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