2709 Pond Wood Dr Flower Mound, Texas, 75022-4388
4 hab • 3.5 baños • 12 huéspedes
Est. $3,752/mes

Consultar sobre esta propiedad
Contactar Agente
$782,300
Zestimate
Flower Mound
$70,770
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $346/noche con 56% de ocupación ($70,769.67). Airbtics proyecta $330/noche con 66% de ocupación ($79,550).
Top 81% de comparables
Top 34% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
15
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$84,527
Ingresos anuales promedio
66%
Tasa de ocupación promedio
$330
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$40k
$85k
$125k
$170k
Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables
-$4,882
Beneficio
Ingresos
$70,770
Gastos Operativos
$22,880
Ingreso Operativo
$47,890
Hipoteca e Impuestos
$52,771
Beneficio (Flujo de Caja)
-$4,882
$190,804
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$156,460
Renovaciones y Mobiliario
$10,875
Costos de Cierre
$23,469
Total
$190,804
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-2.55%
Tasa de Capitalización
6.12%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$37,129
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,745
Tu deducción total
$194,257
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $194,257 = -$44,257
Impuestos sobre -$44,257 (30%)
-$13,277
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$13,277
Ahorro estimado en impuestos
$58,277
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
10,472 sqft
Año de construcción:
1995
Tamaño:
4,264 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2813 Lake Crest Dr | - | 2 | 3,381 | - | 9,853 | 1994 | $0 | - |
2800 Meadow Wood Dr | 4 | 2 | 2,569 | - | 8,882 | 1999 | $0 | - |
2808 Meadow Glen Dr | 4 | 3 | 2,783 | - | 8,882 | 1995 | $0 | 18 |
2624 Rembert Dr | 4 | 4 | 3,436 | - | 6,490 | 2016 | $0 | - |
2817 Meadow Green Dr | 3 | 2 | 2,766 | - | 9,300 | 1996 | $0 | 19 |
2925 Queen Mary Dr | 3 | 2 | 2,551 | - | 8,050 | 1993 | $0 | 32 |
805 Surrey Ln | 5 | 4 | 4,465 | - | 13,512 | 2015 | $0 | 60 |
1809 Tree Line Rd | 3 | 2 | 2,404 | - | 7,523 | 1997 | $0 | 24 |
2825 Aberdeen Dr | 4 | 2 | 3,376 | - | 8,050 | 1993 | $0 | - |
2912 Meadow Glen Dr | 4 | 2 | 3,390 | - | 11,299 | 1996 | $0 | 14 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 10,472 sqft
- Área construida: 4,264 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: R167491
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $696,275
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $151,567
- Valor Tasado del Terreno: $151,567
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $544,708
Estimación de Mercado: $758,672
Escuelas
- Escuela Primaria: Old Settlers Elementary School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Shadow Ridge Middle School with 9/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Flower Mound High School with 9/10 calificación de estrellas