BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2705 Alps Way, Pigeon Forge, TN

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $379,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,976

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,817

Tasa de Capitalización

4.4%

Ingresos Anuales

$34,976

AirDNA proyecta $184/noche con 60% de ocupación ($40,322). Airbtics proyecta $152/noche con 63% de ocupación ($34,975). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $152 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,731	$34,660	$50,061	$60,166
Ocupación	51%	60%	75%	84%
Nightly Rate	$121	$150	$173	$186

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sweet Studio Cabin🪴Rich w/ Charm! Dog friendly!	$46,324	$134	92%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (412)
Cozy Mountain Retreat - Perfect Getaway Cabin	$36,806	$183	51%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Fall is Calling! Come stay at Are We Bear Yet!	$47,433	$240	54%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
BEAUTIFUL modern style condo .. indoor pool	$31,690	$147	57%	1	1.5	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Marvelous Mountain Meadows w/ Hot tub, Pool, &more	$28,628	$152	48%	1	1.5	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Hi-Bear-Nate \| Mnt Views + Indoor/Outdoor Pool!	$34,344	$168	54%	1	1.5	2	$94	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
$ave 1/27-30! Hot Tub, FPit, VIEW, Ctr of PF	$54,858	$147	97%	1	1	2	$120	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (197)
Angel’s Heaven, Luxury Mountain View Condo	$44,048	$159	75%	1	1.5	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Pigeon Forge Condo w/ Community Amenities!	$70,466	$254	74%	1	1.5	2	$104	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
$ave 1/26-29! Movie Thtr, F-Pit, VIEW, Ctr of PF	$62,807	$168	97%	1	1.5	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Secluded Boho Cabin - Hot tub, GSM, Pigeon Forge	$38,332	$124	78%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (189)
Mountain View Retreat 1	$20,214	$102	48%	1	1.5	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Escape to Mountain Escape	$35,804	$159	59%	1	1.5	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Remodeled condo with walk-in shower, arcade & more	$32,472	$111	75%	1	1.5	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
HottubHeatedpoolTrolleyRightOffMainParkwayElevator	$37,558	$112	84%	1	2	3	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
Cozy Condo in Heart of PF	$35,790	$157	61%	1	2	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Free Daily Activities - Beautiful Mountain Views - Indoor and Outdoor Pool	$28,779	$142	52%	1	1.5	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Shirley's Mountain Blessing w/ Hot tub, Pool,&more	$38,337	$150	65%	1	1.5	1	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Lisa's Mountain Blessing w/ Hot tub, Pool, &View	$41,720	$151	72%	1	1.5	1	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Sleepy Bear Getaway: Resort Indoor & Outdoor Pool	$26,271	$116	57%	1	1.5	1	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Bear's Hibernation: Free Attraction Tickets	$28,881	$122	60%	1	1.5	1	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sweet Drake - Unit 2103 - MVC	$25,807	$132	51%	1	1.5	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Bungalow w/Hot Tub + Walk to Attractions	$25,399	$182	35%	1	1	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Absolute Humble Abode at Sterling Ridge	$22,053	$121	47%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cedar Shire near Dollywood / Island / LeConte	$33,970	$106	80%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Studio log cabin-convenient -pet friendly-hot tub!	$48,940	$191	68%	1	1	1	$70	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Smoky Mountain home near Dollywood/Island/LeConte	$24,048	$94	65%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Strawberry Wine romantic hot tub cabin	$23,913	$172	35%	1	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Pigeon Forge Home near Dollywood, LeConte, Island	$40,733	$121	86%	1	1.5	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Bear Feet Retreat - Come In & Kick Your Shoes off	$80,542	$259	84%	1	1	2	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Couple's Mountain Cabin \| Ideal Location \| Hot Tub	$39,856	$149	67%	1	1	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (289)
The Beariott - Great Reviews! Close to Everything.	$39,604	$176	60%	1	1	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Falling Rock-Walk to Parkway-Hot Tub, Pool Table	$35,489	$179	53%	1	1	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Walk2DowntownPF/GasFirepit/Waterfront	$34,044	$100	84%	1	1	2	$105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Affordable cabin-hot tub & near PF Parkway!	$37,030	$164	60%	1	1	1	$70	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Walk2DowntownPF/GasFirepit/Waterfront	$36,420	$116	78%	1	1	2	$105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
3505-King w/Twin, Balcony, Pools, Dinner Tickets *	$27,578	$137	55%	1	1.5	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Baby Bungalow at Sterling Ridge	$19,158	$150	33%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Beautiful condo in the Smokies! Pools and hot tub	$36,429	$186	51%	1	2	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Mickey's Mountain Masterpiece	$20,927	$176	30%	1	1	1	$80	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (48)

Métricas de Retorno

-9.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,817	-$17,634	-$26,451	-$35,268	-$44,086	-$88,172	-$264,516
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200
Pago Inicial	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800
Apreciación de la Propiedad	$11,370	$23,081	$35,143	$47,567	$60,364	$130,344	$540,932
Retorno Total	$381,552	$384,446	$387,691	$391,298	$395,278	$421,172	$655,415

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.64%

Tasa de Capitalización

4.41%

Retorno de la Inversión

6.86%

2705 Alps Way Pigeon Forge, Tennessee, 37863

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,818/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$417,000

Zestimate

-29

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$8,817

Beneficio Anual

4.4%

Tasa de Capitalización

-9.6%

Efectivo sobre Efectivo

$34,976

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $184/noche con 60% de ocupación ($40,322.93). Airbtics proyecta $152/noche con 63% de ocupación ($34,975).

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$36,837

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$152

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$60k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$8,817

Beneficio

Ingresos

$34,976

Gastos Operativos

$18,227

Ingreso Operativo

$16,749

Hipoteca e Impuestos

$25,566

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,817

$91,420

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$75,800

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$11,370

Total

$91,420

Ratio DSCR

Débil

0.66

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.64%

Tasa de Capitalización

4.41%

Retorno de la Inversión

6.86%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,988

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,752

Tu deducción total

$90,618

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $90,618 = $59,382

Impuestos sobre $59,382 (30%)

$17,815

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$17,815

Ahorro estimado en impuestos

$27,185

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

435.6 sqft

Año de construcción:

2004

Tamaño:

672 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Heat Pump, Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 435.6 sqft

Área construida: 672 sqft

Garaje: No

Calefacción: Heat pump, electric

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Air, Ceiling Fan(s)

Vista: -

Estacionamiento: None

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Washer

Precio por pie cuadrado: $595

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 083B D 001.00

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $224,900

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas