BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2700 Sw 34th Ave, Fort Lauderdale, FL 33312

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $833,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,316

Beneficio (Flujo de Caja)

-$21,746

Tasa de Capitalización

4.1%

Ingresos Anuales

$55,316

Airbtics proyecta $233/noche con 65% de ocupación ($55,316). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $233 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,947	$58,889	$62,676	$84,392
Ocupación	49%	56%	88%	97%
Nightly Rate	$171	$182	$265	$335

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Fort Lauderdale Bimini House	$62,741	$319	50%	3	2	3	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Renovated 3 BD- 8 MINS to Hard Rock Casino	$62,484	$176	97%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Luxury OASIS Villa on the water great locaion	$111,667	$482	58%	3	3	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Waterfront paradise with heated pool & jacuzzi	$55,559	$276	55%	3	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Close to the Seminole Hard Rock Casino, Free PRKG	$32,997	$184	49%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Hard Rock Casino house FREE PRKG	$23,365	$168	38%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Luxury Pool House 3BR Canal-Side	$81,362	$234	95%	3	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Family Get Together Spot	$21,082	$144	40%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Sail Away to Cobia Harborage - Waterfront	$44,800	$180	68%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Pool Near Hard Rock/Airport/Olas	$62,220	$170	100%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Métricas de Retorno

-10.86% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$21,746	-$43,492	-$65,239	-$86,985	-$108,732	-$217,464	-$652,393
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$666,400	$666,400	$666,400	$666,400	$666,400	$666,400	$666,400
Pago Inicial	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600
Apreciación de la Propiedad	$24,990	$50,729	$77,241	$104,548	$132,675	$286,482	$1,188,909
Retorno Total	$836,243	$840,236	$845,002	$850,563	$856,943	$902,017	$1,369,515

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.86%

Tasa de Capitalización

4.13%

Retorno de la Inversión

5.71%

2700 Sw 34th Ave Fort Lauderdale, FL, 33312

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,995/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Fort Lauderdale

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

$55,316

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $233/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,827

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$233

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$21,746

Beneficio

Ingresos

$55,316

Gastos Operativos

$20,871

Ingreso Operativo

$34,445

Hipoteca e Impuestos

$56,192

Beneficio (Flujo de Caja)

-$21,746

$200,090

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$166,600

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$24,990

Total

$200,090

Ratio DSCR

Débil

0.61

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.86%

Tasa de Capitalización

4.13%

Retorno de la Inversión

5.71%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$39,535

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,247

Tu deducción total

$105,443

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $105,443 = $44,557

Impuestos sobre $44,557 (30%)

$13,367

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$13,367

Ahorro estimado en impuestos

$31,633

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