BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2700 Shimmons Rd 135, Auburn Hills, MI 48326

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $65,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,096

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,949

Tasa de Capitalización

31.3%

Ingresos Anuales

$39,096

AirDNA proyecta $223/noche con 48% de ocupación ($39,095). Airbtics proyecta $262/noche con 59% de ocupación ($56,459). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $223 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,583	$45,342	$65,105	$163,787
Ocupación	52%	64%	70%	73%
Nightly Rate	$148	$181	$241	$599

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Corp/Family Townhome DT Auburn Hills	$49,951	$185	68%	3	3	1	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy Downtown Rochester Cottage	$39,492	$158	64%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
Cozy Auburn Hills Bungalow near Oakland University	$24,580	$146	46%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Shiny and comfortable Oakland House/ 3 car drivewa	$24,420	$134	43%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (140)
Aesthetic ranch style home with modern furnishings	$77,837	$287	71%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Luxurious Bloomfield Hills Oasis w/ Pool & Spa!	$152,212	$538	75%	3	3	3	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Liz's Lakefront Home	$134,996	$687	53%	3	3	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
In the Mix!	$34,451	$136	65%	3	1	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Cheerful three bedroom ranch home in Rochester.	$39,239	$151	71%	3	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Spacious Family Rental Near Great Lakes Crossing	$48,935	$181	70%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Cozy Farmhouse With Large Fenced-in Yard	$37,562	$172	55%	3	2	5	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Lake Life - Peaceful and Quiet	$64,163	$196	85%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
inviting, cozy home with many area amenities	$34,719	$186	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
AutoManiac spot in the heart of Pontiac/3 beds 2 b	$30,966	$133	58%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (106)

Métricas de Retorno

68.01% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$15,948	$31,897	$47,845	$63,794	$79,742	$159,485	$478,457
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Pago Inicial	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000
Apreciación de la Propiedad	$1,950	$3,958	$6,027	$8,158	$10,352	$22,354	$92,772
Retorno Total	$82,898	$100,855	$118,872	$136,952	$155,095	$246,840	$636,229

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

68.01%

Tasa de Capitalización

31.28%

Retorno de la Inversión

79.04%

2700 Shimmons Rd 135 Auburn Hills, MI, 48326

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $312/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

421

Puntuación de Inversor de Airbnb

$15,948

Beneficio Anual

31.3%

Tasa de Capitalización

68.0%

Efectivo sobre Efectivo

$39,096

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $223/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $262/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$56,208

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$262

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$65k

$110k

$155k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$15,949

Beneficio

Ingresos

$39,096

Gastos Operativos

$18,762

Ingreso Operativo

$20,333

Hipoteca e Impuestos

$4,385

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,949

$23,450

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$13,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$1,950

Total

$23,450

Ratio DSCR

Fuerte

4.64

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

68.01%

Tasa de Capitalización

31.28%

Retorno de la Inversión

79.04%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$3,085

Impuesto deducible sobre la propiedad

$643

Tu deducción total

-$8,336

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$8,336 = $158,336

Impuestos sobre $158,336 (30%)

$47,501

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$47,501

Ahorro estimado en impuestos

-$2,501

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: OTHER

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -