BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 27 Via della Concordia, Trieste, Friuli-Venezia Giulia, 34144

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €65,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€20,454

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,918

Tasa de Capitalización

12.9%

Ingresos Anuales

€20,454

AirDNA proyecta €75/noche con 67% de ocupación ($18,265). Airbtics proyecta €86/noche con 70% de ocupación ($21,910). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, €80 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,963	€20,709	€28,278	€39,989
Ocupación	59%	70%	82%	90%
Nightly Rate	€64	€79	€92	€119

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa Lina	€12,905	€112	30%	1	1.5	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Fenice - scelta migliore da lavoro a divertimento	€19,434	€79	67%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (116)
Casa Claudia. Ampio bilocale	€19,588	€81	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
[Fibra & Netflix] Largo Barriera Elegant Apartment	€21,452	€80	70%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Monolocale Arredato	€22,593	€80	77%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (10)
Appartamento Freddy, vivere la Trieste + autentica	€13,811	€69	54%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (500)
Casa Vacanze Mariposa	€19,473	€75	70%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Casa Alba Chiara	€22,124	€74	82%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Il Viandante di Trieste, int. 16	€23,658	€64	99%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Il Viandante di Trieste, Attico	€21,851	€59	98%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Sweet apartment in Trieste	€27,371	€94	75%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Orizzonti	€24,851	€82	80%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Stylish apartment in a quiet neighborhood	€20,054	€57	94%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Flat BELLA VISTA-sea sight-close center- quiet	€17,121	€57	81%	1	1	1	€12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (287)
Albachiara Wifi	€12,684	€53	63%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Casa Design Sulla Piazza	€24,082	€77	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
La casa turchina	€18,490	€98	49%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
VD Apartments - Trieste	€15,137	€61	68%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Tiepolo 7	€17,301	€54	86%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Appartamento centrale, p. auto.	€13,139	€69	50%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Suite Velluto in Trieste	€21,194	€88	64%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
La casa di Iris San Giusto Flat	€15,738	€92	46%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Appartamento con SAUNA infrarossi	€33,477	€164	55%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Casa Anemone - Trieste	€12,062	€61	51%	1	1	10	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Tiny house	€22,098	€84	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
La casa del Viaggiatore Dalmata	€17,332	€59	79%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Appartamento San Giacomo	€24,891	€76	90%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Pretty Flat Business Apartment	€18,334	€57	84%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
APPARTAMENTO CENTRALE GALLERIA BETA	€49,038	€215	62%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Appartamento Trieste	€39,087	€173	61%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (2)
Lullaby Holiday. Tranquillità glamour in centro	€19,783	€77	69%	1	1	2	€25	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
DA FEDERICO 2 APPARTAMENTO VICINO AL CENTRO	€16,610	€92	48%	1	1	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Nuovo Attico vista mare con parcheggio	€39,061	€118	90%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La casa di Lilly Con posto Auto	€16,830	€67	66%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Maison Jolie	€20,746	€64	86%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Appartamento Arredato	€22,502	€128	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Luminoso appartamento con balcone e parcheggio	€30,318	€88	94%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Smart home	€25,046	€84	78%	1	1	31	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Noi due per caso	€20,883	€79	72%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Life 75	€20,020	€98	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

27.49% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€4,917	€9,835	€14,753	€19,670	€24,588	€49,176	€147,530
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999
Pago Inicial	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000
Apreciación de la Propiedad	€1,950	€3,958	€6,027	€8,158	€10,352	€22,354	€92,772
Retorno Total	€71,867	€78,793	€85,780	€92,828	€99,941	€136,531	€305,302

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

27.49%

Tasa de Capitalización

12.89%

Retorno de la Inversión

43.51%

27 Via della Concordia Trieste, Friuli-Venezia Giulia, 34144

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

156

Puntuación de Inversor de Airbnb

€4,917

Beneficio Anual

12.9%

Tasa de Capitalización

27.5%

Efectivo sobre Efectivo

€20,454

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €75/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €86/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€21,804

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

€85

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€35k

€50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€4,918

Beneficio

Ingresos

€20,454

Gastos Operativos

€12,069

Ingreso Operativo

€8,384

Hipoteca e Impuestos

€3,467

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,918

€17,888

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€13,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,938

Costos de Cierre

€1,950

Total

€17,888

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

27.49%

Tasa de Capitalización

12.89%

Retorno de la Inversión

43.51%