BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 27 Marginal Rd

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $875,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$79,539

Beneficio (Flujo de Caja)

$46,857

Tasa de Capitalización

6.3%

Ingresos Anuales

$79,539

AirDNA proyecta $427/noche con 51% de ocupación ($79,539). Airbtics proyecta $398/noche con 60% de ocupación ($87,220). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $427 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$46,388	$70,365	$137,739	$191,967
Ocupación	44%	50%	80%	90%
Nightly Rate	$282	$375	$458	$569

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
SUMMER rental DUXBURY BEACH	$123,752	$375	89%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Comfy Beach House	$38,236	$209	48%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxury Living Oceanfront Home.	$112,464	$596	50%	3	4	4	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
FULLY RENO'D apt w/water views near beach& marina	$80,379	$282	75%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Shorely Blessed Beach house	$147,227	$916	42%	3	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Margies Place	$98,125	$369	69%	3	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cozy Cottage by the Sea, 3BR, walk to beach ☀️🏖 👙	$35,755	$194	46%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Panoramic ocean views on private Duxbury Beach	$109,214	$484	61%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cottage on Green Harbor Beach with private parking	$131,760	$375	96%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Oceanfront Sunrise Shack @ Brant Rock Beach	$134,520	$427	85%	3	1	6	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Winterfell - Beautiful Beachhouse (Beach Private!)	$34,798	$220	36%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Beachfront home	$39,806	$293	36%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Ocean front with panoramic views - walk to beach!	$66,078	$529	32%	3	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Beach Break -3 BR- Walk to Beach	$94,956	$282	92%	3	1	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Oceanfront Duxbury Beach Cottage	$77,470	$432	49%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

36.82% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$46,856	$93,713	$140,569	$187,426	$234,282	$468,565	$1,405,697
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$787,500	$787,500	$787,500	$787,500	$787,500	$787,500	$787,500
Pago Inicial	$87,500	$87,500	$87,500	$87,500	$87,500	$87,500	$87,500
Apreciación de la Propiedad	$26,250	$53,287	$81,136	$109,820	$139,364	$300,926	$1,248,854
Retorno Total	$948,106	$1,022,000	$1,096,705	$1,172,246	$1,248,647	$1,644,492	$3,529,552

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

36.82%

Tasa de Capitalización

6.34%

Retorno de la Inversión

65.05%

27 Marginal Rd Duxbury, Massachusetts, 02332-4019

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,197/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$863,700

Zestimate

$79,539

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $398 por noche con 60% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$88,302

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$398

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$70k

$110k

$150k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$46,857

Beneficio

Revenue

$79,539

Gastos Operativos

$24,020

Ingreso Operativo

$55,519

Hipoteca e Impuestos

$8,663

Beneficio (Flujo de Caja)

$46,857

$127,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$87,500

Renovaciones y Mobiliario

$13,500

Costos de Cierre

$26,250

Total

$127,250

Ratio DSCR

Débil

0.85

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

36.82%

Tasa de Capitalización

6.34%

Retorno de la Inversión

65.05%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$46,719

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,663

Tu deducción total

$45,392

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $45,392 = $104,608

Impuestos sobre $104,608 (30%)

$31,383

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,383

Ahorro estimado en impuestos

$13,617

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

4,792 sqft

Año de construcción:

1943

Tamaño:

1,596 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

HOT WATER

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
246 Gurnet Rd	4	3	2,580	-	4,275	2021	$1,550,000	146
260 Gurnet Rd	3	2	1,520	-	3,920	1950	$629,000	-
254 Gurnet Rd	3	2	1,056	-	4,792	1938	$350,000	-
3 Plymouth Ave	4	2	1,562	-	4,544	1930	$950,000	-
46 Ocean Rd N	3	2	1,588	-	3,049	2019	$0	-
237 Gurnet Rd	2	1	1,522	-	6,098	2012	$700,000	41
11 Pine Point Rd	3	2	1,650	-	8,500	1965	$850,000	34
101 Gurnet Rd	4	2	1,620	-	7,500	1935	$1,700,000	56
37 Pine Point Rd	2	1	820	-	9,000	1933	$525,000	11
97 Gurnet Rd	3	3	2,593	-	9,000	1920	$1,750,000	41

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-pending

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 4,792 sqft

Área construida: 1,596 sqft

Garaje: No

Calefacción: Hot water

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: RC

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: DUXB M:139 B:941 L:036

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $741,700

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $500,900

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $877,731

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
Invalid Date	$66,000	80%	Christopher S Anderson
Invalid Date	$84,000	80%	Gerald L Dutson

Propiedad

Nombre: Christopher S Anderson

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 27 Marginal Rd, Duxbury, Ma 02332

Años de Propiedad: 348

Capital de la Vivienda: $423,500

Saldo Restante de la Hipoteca: $264,200

Monto financiado: 80%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No