27 Barcelona Irvine, California, 92614
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $10,663/mes
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$2,223,100
Zestimate
Irvine
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$67,389
Beneficio Anual
3.7%
Tasa de Capitalización
-12.9%
Efectivo sobre Efectivo
$110,636
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $288/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $439/noche con 69% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$114,107
Ingresos anuales promedio
69%
Tasa de ocupación promedio
$439
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$50k
$120k
$190k
$265k
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-$67,390
Beneficio
Ingresos
$110,636
Gastos Operativos
$28,063
Ingreso Operativo
$82,573
Hipoteca e Impuestos
$149,963
Beneficio (Flujo de Caja)
-$67,390
$522,063
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$444,620
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$66,693
Total
$522,063
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-12.9%
Tasa de Capitalización
3.71%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$105,511
Impuesto deducible sobre la propiedad
$22,009
Tu deducción total
$289,112
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $289,112 = -$139,112
Impuestos sobre -$139,112 (30%)
-$41,734
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$41,734
Ahorro estimado en impuestos
$86,734
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Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
-
Tamaño:
2,617 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 2,617 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: -
- Estacionamiento: Off Street
- Comodidades: Dishwasher, Freezer, Microwave, Refrigerator
- Precio por pie cuadrado: $849
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 44722113
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $1,054,097
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $2,223,100
Escuelas
- Escuela Preparatoria: University High School with 9/10 calificación de estrellas