BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 267 Thompson Rd

3 hab • 2 baños • 10 huéspedes • $390,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$71,913

Beneficio (Flujo de Caja)

$45,023

Tasa de Capitalización

12.5%

Ingresos Anuales

$71,913

AirDNA proyecta $465/noche con 42% de ocupación ($71,332). Airbtics proyecta $315/noche con 44% de ocupación ($50,622). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 42% tasa de ocupación, $469 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$31,460$52,939$68,733$111,988
Ocupación36%45%49%61%
Nightly Rate$216$302$359$480

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Hot tub with country setting, close to village.
$57,022
$335
44%
322$160❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (115)
North Conway Retreat
$54,895
$212
65%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (72)
Rustic North Conway Cabin < 3 Mi to Cranmore Mtn!
$96,740
$533
47%
324$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
The Evergreen Haus | Amazing North Conway Location
$53,483
$341
40%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Game Room! Pets! Bike Path! No Clean Fee!
$66,220
$269
61%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
North Conway Condo Minutes to Cranmore Mountain, S
$93,733
$475
50%
324$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Chalet on Artist Falls Brook- North Conway
$30,007
$194
35%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Large 3BR Dog Friendly | Deck | Firepit | W/D
$23,395
$200
25%
322$245❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Cheerful 3Bed Town House-Fireplace-Great location
$38,891
$231
46%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Spacious Family N.Conway Home Close to all the Fun
$51,934
$366
34%
322$220✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (35)

Métricas de Retorno

125.76% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$45,023$90,046$135,069$180,093$225,116$450,233$1,350,699
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$374,400$374,400$374,400$374,400$374,400$374,400$374,400
Pago Inicial$15,600$15,600$15,600$15,600$15,600$15,600$15,600
Apreciación de la Propiedad$11,700$23,751$36,163$48,948$62,116$134,127$556,632
Retorno Total$446,723$503,797$561,233$619,041$677,233$974,360$2,297,331

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

125.76%

Tasa de Capitalización

12.53%

Retorno de la Inversión

171.28%

property-location

267 Thompson Rd Conway, New Hampshire, 03860-5418

3 hab • 2 baños • 10 huéspedes

Est. $1,871/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$432,700

Zestimate

$71,913

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $315 por noche con 44% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Top 61% de comparables

Top 11% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$56,632

Ingresos anuales promedio

44%

Tasa de ocupación promedio

$315

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$45,023

Beneficio

Revenue

$71,913

Gastos Operativos

$23,029

Ingreso Operativo

$48,884

Hipoteca e Impuestos

$3,861

Beneficio (Flujo de Caja)

$45,023

$35,800

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$15,600

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$11,700

Total

$35,800

Ratio DSCR

Fuerte

1.59

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

125.76%

Tasa de Capitalización

12.53%

Beneficio (Acumulado)

$45,023

$374,400

$8,500

$11,700

$0

Ganancia Total

$61,321

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,212

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,861

Tu deducción total

$6,947

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $6,947 = $143,053


Impuestos sobre $143,053 (30%)

$42,916

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,916


Ahorro estimado en impuestos

$2,084

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

22,216 sqft

Año de construcción:

1980

Tamaño:

1,536 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

HOT WATER

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
18 Ridge Cir321,064-18,7312015$615,000-
153 Sunset Hill Rd332,041-34,4121980$532,53382
102 Depot Rd422,284-9,5831940$459,000-
17 Skimobile Rd11864-13,0681940$365,000-
42 Thompson Rd21880-31,3631969$339,933-
211 Sunset Hill Rd321,008-23,9581982$440,000-
95 Mechanic St12922-6,0982019$430,00029
238 Grove St221,136-34,4121974$0-
203 Kearsarge Rd22944-7,4051930$410,00052
54 Cranmore Rd32846-19,1661960$0-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 22,216 sqft
  • Área construida: 1,536 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Hot water
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: RA
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: CNWY M:219 B:300
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $363,000
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: $191,600
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $429,052


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
01/24/23$390,00098%Gavin J Doherty, Jeffrey M Doherty
12/01/14$135,0000%Michael D Simoni
Invalid Date$102,00080%David Bondareff

Propiedad

  • Nombre: Gavin J Doherty
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario: 267 Thompson Rd, North Conway, Nh 03860
  • Años de Propiedad: 16
  • Capital de la Vivienda: $279,045
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $137,755
  • Monto financiado: 80%
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No