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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2650 Wisconsin Ave NW, Washington, DC, 20007

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,989

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,528

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$46,989

AirDNA proyecta $120/noche con 77% de ocupación ($33,748). Airbtics proyecta $155/noche con 83% de ocupación ($46,988). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, $155 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$37,425$46,918$61,570$73,484
Ocupación77%84%90%97%
Nightly Rate$130$149$183$202

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Walk to Georgetown - Glover Park Guest Suite

No image available

$33,327
$93
97%
112$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (288)
Brand New, Full APT Near Georgetown w Free Parking

No image available

$64,130
$224
77%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Modern Basement Apartment in Upper Georgetown

No image available

$48,268
$184
69%
113$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (55)
Stylish 1BR unit w/Free parking-Walk to Metro

No image available

$41,885
$123
89%
111$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Hidden Gardens in the Heart of Cathedral Heights.

No image available

$43,129
$168
65%
113$130❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Garden Suite

No image available

$42,384
$139
82%
112$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (188)
New Embassy Enclave in Woodley Park with Parking

No image available

$57,966
$157
96%
111$65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (175)
No need to look any further!

No image available

$68,679
$197
94%
111$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (118)
Look no further, this is your home away from home!

No image available

$71,933
$199
97%
111$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (96)
1 BD apartment in Georgetown

No image available

$42,698
$140
81%
113$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (241)
Georgetown 1-BR-Apt #1 -450 SF (Near Campus)

No image available

$62,669
$215
78%
112$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Walk Everywhere! Charming Adams Morgan 1 BR!

No image available

$35,061
$132
72%
112$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (458)
Cozy Apartment in Georgetown historic townhouse

No image available

$51,730
$156
88%
112$78❌❌❌N / Y⭐️ 5 (143)
1 Bedroom Apt. w/ Full Kitchen & Private Entrance

No image available

$31,847
$120
70%
111$55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (152)
Unparalleled Luxury Suite, sleeps 4, walk to Metro

No image available

$38,716
$146
70%
112$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (50)
Free Off-Street Parking, Woodley Park/Zoo!

No image available

$49,536
$144
92%
112$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (385)
John Denver Historic Basement Apartment

No image available

$41,926
$145
79%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (314)
Suite in Georgetown East Village

No image available

$44,817
$155
79%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (369)
Charming Palisades Apartment near Georgetown

No image available

$37,723
$131
77%
112$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (112)
Remodeled Private Seperate Efficiency w Wash/Dryer

No image available

$60,262
$184
87%
111$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Comfort Hollow of Georgetown

No image available

$39,913
$143
74%
113$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (247)
Apt in leafy NW DC, off-st parking, close to metro

No image available

$33,868
$105
85%
113$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (307)
Georgetown Modern Chic 1 Bedroom

No image available

$59,216
$166
97%
112$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (378)
Great Apartment in Cleveland Park

No image available

$59,449
$202
80%
115$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Georgetown East Village Apt 1/2 Block from M St!

No image available

$65,375
$206
85%
112$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (170)
Over the Moon About ☽C ! ✓Adams Morgan ✓METRO subway ✓Rock Creek Park

No image available

$59,342
$183
87%
112$88❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
In-Law Suite in Van Ness/Cleveland Prk/free parkin

No image available

$43,481
$132
90%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (200)
Spacious, modern, beautiful, 1BR - Adams Morgan

No image available

$44,170
$123
97%
113$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (323)
City Studio in Georgetown, DC

No image available

$40,640
$128
84%
112$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
New Luxe Studio Cleveland Park near Zoo

No image available

$41,766
$139
77%
113$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Modern Apt, Sleeps 4, Walk to Metro, Zoo + Parking

No image available

$45,011
$153
79%
112$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (156)
Georgetown – Best place to stay for visiting DC

No image available

$49,706
$173
77%
112$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (116)
Calvert Alley Guestquarters

No image available

$37,712
$112
92%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (240)
English Basement in Georgetown

No image available

$40,361
$107
98%
112$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (305)
Walkable DC Full Kitchen & King bed+ Pets Welcome

No image available

$55,589
$178
84%
111$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Spacious Woodley Park Flat

No image available

$36,560
$119
83%
115$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Hidden Gem in Historic Kalorama/Dupont Circle

No image available

$49,702
$154
86%
113$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (102)
Studio at English Basement in Georgetown

No image available

$35,631
$94
100%
112$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (220)
Lovely 1 bedroom apartment in Foxhall Village

No image available

$51,057
$193
71%
113$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Brand new apartment in the heart of Georgetown

No image available

$79,823
$248
87%
112$65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)

Métricas de Retorno

-5.47% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$6,528-$13,056-$19,584-$26,113-$32,641-$65,283-$195,849
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Pago Inicial$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Apreciación de la Propiedad$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Retorno Total$508,471$517,393$526,778$536,641$546,995$606,675$1,017,781

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.47%

Tasa de Capitalización

5.44%

Retorno de la Inversión

11.22%

property-location

2650 Wisconsin Ave NW Washington, District of Columbia, 20007

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Est. $2,398/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Washington

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-9

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$6,528

Beneficio Anual

5.4%

Tasa de Capitalización

-5.5%

Efectivo sobre Efectivo

$46,989

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $120/noche con 77% de ocupación ($33,748.54). Airbtics proyecta $155/noche con 83% de ocupación ($46,988).

Top 53% de comparables

Top 44% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$48,426

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

$155

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$45k

$65k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$6,528

Beneficio

Ingresos

$46,989

Gastos Operativos

$19,789

Ingreso Operativo

$27,200

Hipoteca e Impuestos

$33,728

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,528

$119,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$100,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$15,000

Total

$119,250

Ratio DSCR

Débil

0.81

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.47%

Tasa de Capitalización

5.44%

Beneficio (Acumulado)

-$6,528

$400,000

$4,250

$15,000

$0

Ganancia Total

$13,384

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,731

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,950

Tu deducción total

$56,649

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $56,649 = $93,351


Impuestos sobre $93,351 (30%)

$28,005

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,005


Ahorro estimado en impuestos

$16,995

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