2644 Lakeland Dr Dallas, Texas, 75228
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
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Co-host at Win Win Partners
$321,100
Zestimate
Dallas
Puntuación de Inversor de Airbnb
$8,248
Beneficio Anual
8.9%
Tasa de Capitalización
8.2%
Efectivo sobre Efectivo
$55,444
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $389/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $253/noche con 60% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$55,045
Ingresos anuales promedio
60%
Tasa de ocupación promedio
$253
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$50k
$80k
$110k
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$8,248
Beneficio
Ingresos
$55,444
Gastos Operativos
$20,888
Ingreso Operativo
$34,556
Hipoteca e Impuestos
$26,308
Beneficio (Flujo de Caja)
$8,248
$100,450
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$78,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$11,700
Total
$100,450
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
8.21%
Tasa de Capitalización
8.86%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$18,510
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,861
Tu deducción total
$37,954
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $37,954 = $112,046
Impuestos sobre $112,046 (30%)
$33,614
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$33,614
Ahorro estimado en impuestos
$11,386
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Property Overview
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Tamaño del lote:
7,896 sqft
Año de construcción:
1964
Tamaño:
2,748 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8426 Swift Ave | 4 | 2 | 1,835 | - | 8,013 | 1963 | $0 | - |
| 8119 Hunnicut Rd | 4 | 2 | 1,770 | - | 13,448 | 1958 | $0 | - |
| 2346 Saint Francis Ave | 3 | 2 | 1,756 | - | 8,958 | 1961 | $0 | - |
| 2323 Pinebluff Dr | 3 | 2 | 1,983 | - | 9,035 | 1967 | $0 | - |
| 8527 Sweetwood Dr | 4 | 3 | 2,170 | - | 11,074 | 1962 | $0 | - |
| 8550 Bretshire Dr | 4 | 2 | 1,880 | - | 13,322 | 1961 | $0 | - |
| 2578 Saint Francis Ave | 4 | 2 | 1,829 | - | 10,285 | 1962 | $0 | - |
| 2633 Dorrington Dr | 4 | 2 | 2,082 | - | 10,035 | 1962 | $0 | - |
| 8566 San Benito Way | 4 | 3 | 2,348 | - | 25,093 | 1953 | $0 | - |
| 8489 Banquo Dr | 3 | 2 | 1,846 | - | 8,407 | 1961 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 7,896 sqft
- Área construida: 2,748 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 00000667285000000
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $490,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $100,000
- Valor Tasado del Terreno: $100,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $390,000
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 10/16/24 | $0 | 0% | Kaircation Llc |
| 02/14/23 | $0 | 0% | Sajay Cherian, Apeksha Cherian |
| 09/12/17 | $0 | 0% | H&K Capital Llc |
| 08/06/08 | $0 | 0% | Glenn P Jackson |
| 07/03/95 | $0 | 0% | Genaro Estrada, Irma Estrada |
Propiedad
- Nombre: Kaircation Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 5358 Bowser Ave, Dallas, TX 75209
- Años de Propiedad: 2
- Capital de la Vivienda: $116,500
- Saldo Restante de la Hipoteca: $367,500
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: S S Conner Elementary School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Harold Wendell Lang Sr Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Skyline High School with 4/10 calificación de estrellas