BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2639 Boston St unit 4, Baltimore, MD 21224, USA

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,860

Beneficio (Flujo de Caja)

-$927

Tasa de Capitalización

7.3%

Ingresos Anuales

$31,860

AirDNA proyecta $143/noche con 61% de ocupación ($31,860).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $143 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-2% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$926	-$1,853	-$2,779	-$3,706	-$4,632	-$9,265	-$27,795
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500
Pago Inicial	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500
Apreciación de la Propiedad	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$153,573	$157,281	$161,129	$165,120	$169,258	$192,322	$336,293

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2%

Tasa de Capitalización

7.27%

Retorno de la Inversión

10.44%

2639 Boston St Baltimore, Maryland, 21224

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $719/mes

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Baltimore

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$31,860

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $143/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$927

Beneficio

Ingresos

$31,860

Gastos Operativos

$20,954

Ingreso Operativo

$10,906

Hipoteca e Impuestos

$11,833

Beneficio (Flujo de Caja)

-$927

$46,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$37,500

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$4,500

Total

$46,250

Ratio DSCR

Débil

0.92

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2%

Tasa de Capitalización

7.27%

Retorno de la Inversión

10.44%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,300

Tu deducción total

$16,592

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $16,592 = $133,408

Impuestos sobre $133,408 (30%)

$40,022

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,022

Ahorro estimado en impuestos

$4,978

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