BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2638 Saint Christopher Dr, Philadelphia, PA 19148

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $2,250

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,793

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,618

Tasa de Capitalización

1278.7%

Ingresos Anuales

$48,793

AirDNA proyecta $219/noche con 61% de ocupación ($48,792). Airbtics proyecta $203/noche con 60% de ocupación ($44,486). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $219 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,202	$41,336	$54,142	$92,419
Ocupación	51%	63%	72%	78%
Nightly Rate	$135	$162	$186	$303

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious 3 Bedrooms Townhouse in South Philly	$46,441	$187	58%	3	3	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Exquisitely Designed 3BR/3BTH + Patio - Sleeps 9!	$44,345	$162	68%	3	3	1	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Exquisitely Designed w/Huge Roof Deck - Sleeps 11!	$52,848	$183	72%	3	3	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cozy 3B Townhouse Near Sport Complex & Casino	$26,789	$85	78%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
3B Townhouse near Sport Complex and Airport	$20,185	$91	51%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (62)
Cozy furnished home in South Philly	$20,025	$141	34%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
S. Philly Getaway,Rooftop, Arcade, Movie Theater!	$83,612	$620	34%	3	4	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Exquisite Home! Relaxing Rooftop! 3B/2.5B Sleeps 7	$45,149	$134	81%	3	3	1	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Spacious Home - Pool Table - Roof Deck - Sleeps 7	$78,338	$268	73%	3	3	2	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Brand New Modern Philly House	$35,846	$162	53%	3	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)

Métricas de Retorno

326.41% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$28,618	$57,236	$85,854	$114,472	$143,090	$286,180	$858,542
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Pago Inicial	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Apreciación de la Propiedad	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Retorno Total	$30,935	$59,623	$88,312	$117,004	$145,698	$289,204	$864,003

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

326.41%

Tasa de Capitalización

1,278.66%

Retorno de la Inversión

327.43%

2638 Saint Christopher Dr Philadelphia, PA, 19148

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $11/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

12283

Puntuación de Inversor de Airbnb

$28,618

Beneficio Anual

1278.7%

Tasa de Capitalización

326.4%

Efectivo sobre Efectivo

$48,793

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $219/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $203/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,357

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$203

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$28,618

Beneficio

Ingresos

$48,793

Gastos Operativos

$20,023

Ingreso Operativo

$28,770

Hipoteca e Impuestos

$152

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,618

$8,768

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$450

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$68

Total

$8,768

Ratio DSCR

Fuerte

189.55

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

326.41%

Tasa de Capitalización

1,278.66%

Retorno de la Inversión

327.43%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$107

Impuesto deducible sobre la propiedad

$22

Tu deducción total

-$27,257

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$27,257 = $177,257

Impuestos sobre $177,257 (30%)

$53,177

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$53,177

Ahorro estimado en impuestos

-$8,177

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -