BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2637 Misty Glen Dr, Flower Mound, TX 75028

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $480,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$77,056

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,979

Tasa de Capitalización

11.1%

Ingresos Anuales

$77,056

AirDNA proyecta $289/noche con 73% de ocupación ($77,055). Airbtics proyecta $294/noche con 66% de ocupación ($70,871). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $289 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,368	$61,789	$99,868	$142,675
Ocupación	56%	65%	74%	87%
Nightly Rate	$204	$250	$355	$433

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sweet Home - Four Bedroom three full bathrooms.	$45,735	$184	65%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Nice Heated spa & pool BBQ near DFW sleeps 10-14	$66,651	$204	86%	4	3	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Texan Hideaway - Cozy, Convenient, Comfortable!	$60,090	$213	72%	4	2	1	$202	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Two Game Rooms with Hot Tub!	$49,759	$132	88%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
New! Unique Heated pool&Spa near DFW sleeps 10-12	$82,369	$253	85%	4	2	1	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Your Home away from Home	$47,803	$204	60%	4	3	4	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Stylish house w New playset sleeps 12-14 near DFW	$45,381	$189	58%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Stunning Home near Gaylord-Golf-Restos-Bars-Lake	$64,426	$207	82%	4	4	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Spacious Living, BBQ, Minutes to Airport, Sleep 16	$56,090	$248	56%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Oasis Villa with a heated pool/spa	$66,559	$352	50%	4	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Amber - Cozy Family Home w/ Hot Tub & Game Room	$38,476	$126	72%	4	2	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Casa-De-Sol: A Vibrant 4BR Home - Sleeps 14	$70,807	$273	69%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Spacious Flower Mound Home in Central Location!	$171,208	$755	60%	4	3	2	$186	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Jolly Cabin on Grapevine Lake; Near DFW airport	$159,608	$581	74%	4	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Expansive Texas Home ~ 4 Mi to Grapevine Lake!	$144,559	$737	48%	4	5	4	$464	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Large Private Pool, Pool table, Large Living Area	$58,083	$236	62%	4	2	1	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
The Oasis Getaway with a nice relaxing heated pool	$57,089	$329	46%	4	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Refuge at the Lake	$99,488	$366	70%	4	2	2	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Cozy Home w/ Pool and Game Room Great for Families	$48,312	$244	53%	4	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Family Vacation Lake Home	$66,902	$262	69%	4	3	3	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Pool! 2GameRooms! Grill! KingMaster!	$47,383	$166	72%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
ROOMD \| Foosball, PS4, Poker Table \| 4 BR 2.5 BA	$43,107	$172	62%	4	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Stay & Play in Style: Beautiful Home w/ Game Room	$41,091	$101	97%	4	2	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Serene Home - Feels like a nice big tree house	$43,726	$234	48%	4	4	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Hot tub, 4 bedrooms, 2 king beds	$59,960	$209	76%	4	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Highland Village - 4BR w Backyard Pool Oasis	$49,607	$187	66%	4	3	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Pool and BBQ, Unique Home not simply Another One!	$91,271	$398	60%	4	4	1	$215	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
A Family Home to Rejoice	$79,535	$417	51%	4	3	2	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Trophy Haven Retreat \| 4 BR \| 3 BA \| Pool	$101,108	$405	67%	4	3	2	$149	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Tudor Farms Country Retreat 2	$40,704	$201	51%	4	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (61)
Luxury Delight/Pool/Bckyd Heaven/Pool Table	$70,337	$280	65%	4	4	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
1 Level Home Desirable Neighborhood 15m to DFW	$81,734	$255	87%	4	2	30	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious Beautiful home 4Bd2.5bth near DFW Airport	$85,542	$367	61%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Splash & Play Hideaway: Pool House + Game Room/Gym	$67,109	$216	81%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Chic Lewisville Getaway w/ Private Pool & Hot Tub!	$142,062	$595	64%	4	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Grapevine Lake Retreat Cottage	$92,116	$275	91%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Beautiful Pool Home close to DFW	$120,506	$343	94%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Cozy & beautiful home near DFW Airport and Lake!	$50,546	$228	56%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Spacious private pool/4 bedroom	$54,582	$263	54%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Highland Village Retreat/Pool/Theater/4bedroom	$74,037	$381	50%	4	2	2	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)

Métricas de Retorno

17.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$20,979	$41,958	$62,937	$83,916	$104,895	$209,790	$629,370
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000
Pago Inicial	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000
Apreciación de la Propiedad	$14,400	$29,232	$44,508	$60,244	$76,451	$165,079	$685,085
Retorno Total	$515,379	$551,190	$587,446	$624,160	$661,346	$854,870	$1,794,456

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.35%

Tasa de Capitalización

11.11%

Retorno de la Inversión

33.16%

2637 Misty Glen Dr Flower Mound, TX, 75028

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,302/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

104

Puntuación de Inversor de Airbnb

$20,979

Beneficio Anual

11.1%

Tasa de Capitalización

17.4%

Efectivo sobre Efectivo

$77,056

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $289/noche con 73% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $294/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 33% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$73,386

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$294

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$80k

$125k

$170k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$20,979

Beneficio

Ingresos

$77,056

Gastos Operativos

$23,697

Ingreso Operativo

$53,358

Hipoteca e Impuestos

$32,379

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,979

$120,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$96,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$14,400

Total

$120,900

Ratio DSCR

Fuerte

1.65

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.35%

Tasa de Capitalización

11.11%

Retorno de la Inversión

33.16%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,781

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,752

Tu deducción total

$28,023

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $28,023 = $121,977

Impuestos sobre $121,977 (30%)

$36,593

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,593

Ahorro estimado en impuestos

$8,407

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -