2630 Torrey Pines Rd e22 San Diego, California, 92037-3447
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $5,036/mes
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$774,400
Zestimate
San Diego
$161,993
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$133,095
Ingresos anuales promedio
59%
Tasa de ocupación promedio
$581
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$60k
$110k
$160k
$215k
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$116,859
Beneficio
Revenue
$161,993
Gastos Operativos
$34,739
Ingreso Operativo
$127,254
Hipoteca e Impuestos
$10,395
Beneficio (Flujo de Caja)
$116,859
$250,250
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$210,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$31,500
Total
$250,250
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
46.69%
Tasa de Capitalización
12.11%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$49,834
Impuesto deducible sobre la propiedad
$10,395
Tu deducción total
$20,968
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $20,968 = $129,032
Impuestos sobre $129,032 (30%)
$38,710
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$38,710
Ahorro estimado en impuestos
$6,290
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Property Overview
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Tamaño del lote:
117,096 sqft
Año de construcción:
1966
Tamaño:
1,373 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
2
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2842 Torrey Pines Rd | 3 | 3 | 2,083 | - | 132,149 | 1995 | $1,000,000 | 46 |
| 2420 Torrey Pines Rd Unit A303 | 2 | 2 | 1,485 | - | 39,907 | 1977 | $1,215,000 | 41 |
| 2500 Torrey Pines Rd Unit 1201 | 2 | 2 | 1,344 | - | 58,502 | 1973 | $2,115,000 | 94 |
| 2610 Torrey Pines Rd Apt C32 | 2 | 2 | 1,204 | - | 117,096 | 1966 | $875,000 | 48 |
| 2420 Torrey Pines Rd Unit A102 | 2 | 2 | 1,410 | - | 39,907 | 1977 | $999,000 | 32 |
| 2500 Torrey Pines Rd Unit 402 | 2 | 2 | 1,464 | - | 58,502 | 1973 | $1,275,000 | 45 |
| 2120 Vallecitos Unit 102 | 2 | 2 | 1,364 | - | 12,791 | 1990 | $2,250,000 | 14 |
| 8437 Via Mallorca Unit 86 | 2 | 3 | 1,074 | - | 103,585 | 1977 | $775,000 | 399 |
| 3310 Caminito Vasto | 2 | 2 | 1,111 | - | 167,529 | 1978 | $870,000 | - |
| 2610 Torrey Pines Rd Apt D37 | 2 | 2 | 1,160 | - | 117,096 | 1966 | $799,000 | 52 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Condominium
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 117,096 sqft
- Área construida: 1,373 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 346-540-28-59
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $239,486
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $111,759
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $1,224,115
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $0 | 0% | Brown,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Mary Lou Etal Brown |
| Invalid Date | $150,000 | 76% | Mary L Brown |
Propiedad
- Nombre: Brown,Tr
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 2630 Torrey Pines Rd Apt E21, La Jolla, Ca 92037
- Años de Propiedad: 335
- Capital de la Vivienda: $4,599
- Saldo Restante de la Hipoteca: $795,000
- Monto financiado: 76%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No