263 Lynn Shore Dr Lynn, Massachusetts, 01902
5 hab • 2.5 baños • 13 huéspedes
Est. $5,036/mes
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Lynn
Puntuación de Inversor de Airbnb
$27,281
Beneficio Anual
9.6%
Tasa de Capitalización
5.9%
Efectivo sobre Efectivo
$131,488
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $415/noche con 62% de ocupación ($93,977.28). Airbtics proyecta $821/noche con 69% de ocupación ($206,907).
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Estacionalidad
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40
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$105,012
Ingresos anuales promedio
69%
Tasa de ocupación promedio
$412
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$120k
$200k
$290k
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$27,282
Beneficio
Ingresos
$131,488
Gastos Operativos
$30,773
Ingreso Operativo
$100,714
Hipoteca e Impuestos
$73,433
Beneficio (Flujo de Caja)
$27,282
$465,000
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$325,500
Renovaciones y Mobiliario
$97,500
Costos de Cierre
$42,000
Total
$465,000
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
5.86%
Tasa de Capitalización
9.59%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$56,608
Impuesto deducible sobre la propiedad
$10,395
Tu deducción total
$229,231
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $229,231 = -$79,231
Impuestos sobre -$79,231 (30%)
-$23,769
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$23,769
Ahorro estimado en impuestos
$68,769
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Property Overview
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Tamaño del lote:
4,508 sqft
Año de construcción:
1890
Tamaño:
3,800 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
1
Calefacción:
Baseboard, Oil
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 4,508 sqft
- Área construida: 3,800 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Baseboard, oil
- Piscina: No
- Chimeneas: 2
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Window Unit(s)
- Vista: City View(s)
- Estacionamiento: Attached, Garage Door Opener, Storage, Garage Faces Side, Oversized, Paved Drive, Off Street, Driveway, Paved
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $276
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: M:093 B:574 L:008,2001671
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $750,800
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Primaria: Harrington Elementary School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Thurgood Marshall Middle School with 3/10 calificación de estrellas