BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2616 North Justin Drive, Fayetteville, AR

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $432,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$77,724

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,738

Tasa de Capitalización

12.5%

Ingresos Anuales

$77,724

AirDNA proyecta $156/noche con 38% de ocupación ($21,651). Airbtics proyecta $261/noche con 54% de ocupación ($51,477). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $304 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,633	$46,283	$75,968	$108,377
Ocupación	46%	53%	65%	70%
Nightly Rate	$164	$227	$304	$405

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Oasis while you call the HOGS!	$29,851	$151	53%	4	2.5	30	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (40)
Rock House on Garland	$35,025	$129	63%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Modern Haven in NW Arkansas	$48,606	$162	73%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Westview	$43,561	$318	37%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Little Red - Easy 1/2 Mi walk to UofA Campus	$31,690	$166	47%	4	3	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The Woolsey - Hot Tub - 2 mi to DT Fay & Campus	$62,149	$232	66%	4	2	1	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
The Freedom Estate on Hamestring Creek	$44,465	$273	43%	4	3.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Retro Razorback - Pickleball-Golf-Spa-UofA	$99,556	$329	80%	4	2.5	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Stadium House! (steps from Razorback Stadium)	$65,298	$302	56%	4	2.5	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Sundown Hollow - Central Fayetteville - Sleeps 10	$58,783	$213	70%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Huge Historic home in the heart of Fayetteville	$56,834	$274	56%	4	3	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Keats Retreat - 5 mi to DT Fayetteville	$51,412	$220	59%	4	3.5	1	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Spacious 4BR Near University + Dickson St - 5 min	$28,701	$158	46%	4	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Tailgater - Walkable to U of A	$44,404	$232	49%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
4 br 3 full baths, 2100sf. No cleaning fee.	$84,264	$253	91%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Razorblock North - 1 mi from DT - 3 blocks to UofA	$28,380	$159	44%	4	3.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
The Collegiate - 4 mi to U of A - MTB Friendly	$60,960	$228	68%	4	3.5	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
The Magnolia - Walk to Downtown - 0.5 mi to UofA	$39,524	$210	50%	4	3.5	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Lawson's Landing-Your Home Base in Fayetteville	$28,619	$147	50%	4	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The Trailside Colonial - Downtown Fayetteville	$79,381	$306	70%	4	2.5	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Perfect for large or multi-family! 2 Kitchens!	$41,426	$164	61%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fayetteville House: Pool Access & Gas Grill!	$36,805	$164	54%	4	3.5	2	$216	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Hill House: New, MidCentury 4b/3ba	$61,537	$239	68%	4	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
UARK & Fayetteville-Walk/Bike/Hike Everywhere	$39,582	$304	35%	4	4.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
GreenwayTrail House	$82,901	$342	65%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Razorblock South - 1 mi from DT - 3 blocks to UofA	$26,536	$139	46%	4	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Art-filled four-bedroom home for monthly rent	$48,713	$188	70%	4	2	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Woods on Sequoyah - 1 mile to DT Fayetteville	$81,489	$404	52%	4	3	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Tessa - Frisco Trail - Mill District - 1 mi to DT	$53,771	$226	63%	4	3.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Fayetteville Vacation Rental - 2 Mi to Dtwn!	$27,173	$132	47%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury Home next to U of A, Dickson St & downtown	$83,204	$550	41%	4	4	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Wright Place - Walk to Downtown - 0.5 mi to UofA	$36,340	$195	48%	4	3.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Rock The Block - Walk 1 block to DT Square	$48,928	$209	60%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Willow Tree Retreat - 10 min to U of A	$61,456	$222	71%	4	2.5	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Best view in Fayetteville! Hot tub private Oasis	$62,602	$301	55%	4	2.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Downtown Fayetteville Historic District Cottage	$104,117	$760	37%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Honeysuckle Hideaway	$32,682	$165	52%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Game Day Retreat	$51,072	$391	33%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

22.42% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$24,737	$49,475	$74,213	$98,950	$123,688	$247,377	$742,132
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$346,320	$346,320	$346,320	$346,320	$346,320	$346,320	$346,320
Pago Inicial	$86,580	$86,580	$86,580	$86,580	$86,580	$86,580	$86,580
Apreciación de la Propiedad	$12,987	$26,363	$40,141	$54,332	$68,949	$148,881	$617,861
Retorno Total	$470,624	$508,739	$547,254	$586,183	$625,538	$829,158	$1,792,894

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.42%

Tasa de Capitalización

12.46%

Retorno de la Inversión

38.05%

2616 N Justin Dr Fayetteville, Arkansas, 72704

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,076/mes

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Contactar Agente

Fayetteville

Zonificación

Leyes

129

Puntuación de Inversor de Airbnb

$24,737

Beneficio Anual

12.5%

Tasa de Capitalización

22.4%

Efectivo sobre Efectivo

$77,724

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $156/noche con 38% de ocupación ($21,651.66). Airbtics proyecta $261/noche con 54% de ocupación ($51,477).

Tasa de Ocupación

Top 16% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$51,953

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$261

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$24,738

Beneficio

Ingresos

$77,724

Gastos Operativos

$23,784

Ingreso Operativo

$53,940

Hipoteca e Impuestos

$29,202

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,738

$110,317

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$86,580

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$12,987

Total

$110,317

Ratio DSCR

Fuerte

1.85

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.42%

Tasa de Capitalización

12.46%

Retorno de la Inversión

38.05%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,546

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,286

Tu deducción total

$70,465

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $70,465 = $79,535

Impuestos sobre $79,535 (30%)

$23,861

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,861

Ahorro estimado en impuestos

$21,139

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

7,405 sqft

Año de construcción:

2022

Tamaño:

2,475 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central, Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 7,405 sqft

Área construida: 2,475 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central, electric

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: No

Refrigeración: Central Air, Electric

Vista: -

Estacionamiento: Attached, Garage, Garage Door Opener

Comodidades: Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater, Disposal, Microwave, Plumbed For Ice Maker

Precio por pie cuadrado: $174

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 76531436000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Fayetteville High School East with 5/10 calificación de estrellas