BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2612 E Blackford Ave

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $219,400

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$23,518

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,019

Tasa de Capitalización

3.1%

Ingresos Anuales

$23,518

AirDNA proyecta $137/noche con 47% de ocupación ($23,518). Airbtics proyecta $120/noche con 63% de ocupación ($27,612). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 47% tasa de ocupación, $137 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$19,354$30,015$41,154$47,384
Ocupación58%67%73%79%
Nightly Rate$89$118$149$158

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Charming Home Away from Home

No image available

$25,645
$156
43%
323$125❌❌✅Y / N⭐️ 5 (10)
Relax Inn this Knotty & Nice Entire Home

No image available

$23,952
$78
78%
313$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (118)
3BR near Tropicana Casino, IU Health, UE, USI

No image available

$35,300
$132
68%
313$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (43)
Charming Bungalow-Style Home

No image available

$22,895
$105
56%
313$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Swonder Ice Arena Area 3 BR/1.5 Bath Home

No image available

$36,234
$132
75%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Kozy Kathleen

No image available

$30,680
$80
95%
312$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (74)
Mid-Century Brick Bungalow Home

No image available

$22,034
$86
70%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Spring Street Suites A | Stylish 3BD/1BA Apt

No image available

$25,254
$99
67%
3128$64❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Pet-Friendly Evansville Rental w/ Private Yard!

No image available

$43,297
$182
65%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (3)

Métricas de Retorno

-13.65% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$8,019-$16,038-$24,057-$32,077-$40,096-$80,193-$240,579
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$175,520$175,520$175,520$175,520$175,520$175,520$175,520
Pago Inicial$43,880$43,880$43,880$43,880$43,880$43,880$43,880
Apreciación de la Propiedad$6,582$13,361$20,344$27,536$34,944$75,455$313,141
Retorno Total$217,962$216,722$215,686$214,859$214,248$214,662$291,961

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.65%

Tasa de Capitalización

3.09%

Retorno de la Inversión

1.22%

property-location

2612 E Blackford Ave Evansville, Indiana, 47714-2544

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Est. $1,052/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$219,400

Zestimate

Evansville

Zonificación


Leyes

$23,518

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $137/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $120/noche con 63% de ocupación.

Top 81% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$27,650

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$120

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$30k

$45k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$8,019

Beneficio

Ingresos

$23,518

Gastos Operativos

$16,737

Ingreso Operativo

$6,781

Hipoteca e Impuestos

$14,800

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,019

$58,712

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$43,880

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$6,582

Total

$58,712

Ratio DSCR

Débil

0.46

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.65%

Tasa de Capitalización

3.09%

Beneficio (Acumulado)

-$8,019

$175,520

$8,250

$6,582

$0

Ganancia Total

$718

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,413

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,172

Tu deducción total

$37,394

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $37,394 = $112,606


Impuestos sobre $112,606 (30%)

$33,782

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,782


Ahorro estimado en impuestos

$11,218

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

7,500 sqft

Año de construcción:

1958

Tamaño:

1,266 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

3

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2413 Bellemeade Ave211,072-7,1401943$034
750 S Saint James Blvd211,380-6,5001945$0-
2150 Washington Ave21752-6,9501950$074
2121 Bellemeade Ave211,056-6,8371942$023
2812 E Gum St211,115-7,0401920$0-
3107 E Mulberry St211,772-8,7001950$0-
760 S Villa Dr432,372-13,4001932$035
3302 E Chandler Ave321,434-8,7001943$034
2113 Taylor Ave321,073-6,8401968$0-
1167 S Taft Ave31792-8,4001952$027

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 7,500 sqft
  • Área construida: 1,266 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Central
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 2
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 82-06-27-013-081.030-027
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $201,900
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $22,300
  • Valor Tasado del Terreno: $22,300
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $179,600
  • Estimación de Mercado: $192,556


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
05/25/18$00%Noah D Hayden, Taylor N Hayden

Propiedad

  • Nombre: Noah D Hayden
  • Ocupada por el Propietario: Yes
  • Dirección Postal del Propietario: 2612 E Blackford Ave, Evansville, In 47714
  • Años de Propiedad: 72
  • Capital de la Vivienda: $139,600
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $103,100
  • Monto financiado: -
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No

🤩

¡Tu análisis gratuito está listo!

Inicia sesión para ver tu análisis de propiedad

Your correo electrónico

Al iniciar sesión, aceptas nuestros Términos de servicio