BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2611 Kiahuna Plantation Dr 1j, Koloa, HI 96756

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $1,555,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$120,888

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,402

Tasa de Capitalización

5.9%

Ingresos Anuales

$120,888

AirDNA proyecta $494/noche con 67% de ocupación ($120,888). Airbtics proyecta $446/noche con 76% de ocupación ($123,803). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 38% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $494 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$107,140	$139,359	$169,341	$199,607
Ocupación	72%	83%	89%	93%
Nightly Rate	$393	$439	$495	$546

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Comfort & Style 2-Level condo in GREAT LOCATION	$139,508	$412	89%	3	2	5	$360	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Plantation Cottage at Poipu: Fairway, Pool/Spa AC	$155,327	$550	71%	3	4	1	$829	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Pili Mai 03G By Parrish Kauai	$122,827	$334	96%	3	2	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
New Listing - Kiahuna Escape - AC, Pool, Golf	$181,905	$660	74%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Pili Mai 4I - Stunning 3 bd/3ba with ocean views!	$160,547	$491	86%	3	3	1	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Family Friendly, main floor condo , AC, unit 14D	$142,463	$389	89%	3	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Pili Mai 3L - Three Bedroom Suite in Sunny Poipu	$129,126	$439	75%	3	3	1	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Beautiful Top-Floor 3BR \| Patio \| Pool	$81,561	$462	47%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Inviting 3BR Condo \| Pool \| Hot Tub \| Central AC	$48,822	$316	41%	3	3	3	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Pili Mai 13M - Three Bedroom Suite in Sunny Poipu	$151,395	$456	86%	3	3	1	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Pili Mai 4C: Shared Pool/Spa, AC & Awesome Views!	$138,152	$398	83%	3	3	1	$656	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxury Condo with Pool, Gym, Golf Course, AC	$121,063	$317	98%	3	3	3	$390	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
OCEAN VIEWS BEAUTIFUL POIPU VILLA 9i on GOLFCOURSE	$152,552	$500	81%	3	3	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Poipu Paradise Condo, 3Bd, 3Ba, pool, hot tub & AC	$185,769	$542	90%	3	3	3	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Upscale 3BR Mountainview 2nd-Floor \| Balcony	$59,136	$435	35%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Métricas de Retorno

-3.65% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$13,402	-$26,804	-$40,207	-$53,609	-$67,012	-$134,024	-$402,073
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000
Pago Inicial	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000
Apreciación de la Propiedad	$46,650	$94,699	$144,190	$195,166	$247,671	$534,789	$2,219,393
Retorno Total	$1,588,247	$1,622,894	$1,658,983	$1,696,556	$1,735,658	$1,955,765	$3,372,319

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.65%

Tasa de Capitalización

5.88%

Retorno de la Inversión

13.24%

2611 Kiahuna Plantation Dr 1j Koloa, HI, 96756

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $7,458/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$13,402

Beneficio Anual

5.9%

Tasa de Capitalización

-3.7%

Efectivo sobre Efectivo

$120,888

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 38% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $494/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $446/noche con 76% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 74% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$131,343

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$446

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$95k

$140k

$185k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$13,402

Beneficio

Ingresos

$120,888

Gastos Operativos

$29,395

Ingreso Operativo

$91,493

Hipoteca e Impuestos

$104,895

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,402

$366,400

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$311,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$46,650

Total

$366,400

Ratio DSCR

Débil

0.87

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.65%

Tasa de Capitalización

5.88%

Retorno de la Inversión

13.24%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$73,802

Impuesto deducible sobre la propiedad

$15,394

Tu deducción total

$168,661

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $168,661 = -$18,661

Impuestos sobre -$18,661 (30%)

-$5,598

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$5,598

Ahorro estimado en impuestos

$50,598

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -