2606 Scenic Gulf Dr UNIT 4409 Miramar Beach, Florida, 32550
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $2,182/mes
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$68,615
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$63,048
Ingresos anuales promedio
74%
Tasa de ocupación promedio
$224
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$55k
$90k
$125k
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$15,322
Beneficio
Revenue
$68,615
Gastos Operativos
$22,600
Ingreso Operativo
$46,015
Hipoteca e Impuestos
$30,693
Beneficio (Flujo de Caja)
$15,322
$111,150
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$91,000
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$13,650
Total
$111,150
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
13.78%
Tasa de Capitalización
10.11%
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Interés hipotecario deducible
$21,595
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,505
Tu deducción total
$30,651
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $30,651 = $119,349
Impuestos sobre $119,349 (30%)
$35,805
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$35,805
Ahorro estimado en impuestos
$9,195
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Property Overview
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Tamaño del lote:
303 sqft
Año de construcción:
-
Tamaño:
-
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2606 Scenic Gulf Dr | 2 | 2 | 0 | - | 282 | - | $660,000 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | 2 | 2 | 0 | - | 487 | - | $735,000 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | 3 | 2 | 0 | - | 407 | - | $0 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 277 | - | $340,000 | - |
| 2396 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 204 | - | $0 | - |
| 2746 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 0 | - | $0 | - |
| 548 Sandy Cay Dr | - | - | 0 | - | 0 | - | $0 | - |
| 2936 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 0 | - | $0 | - |
| 2076 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 326 | - | $0 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | 2 | 2 | 0 | - | 447 | - | $410,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 303 sqft
- Área construida: -
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 30-2S-21-42781-000-4409
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $450,765
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $450,765
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/23/22 | $0 | 0% | Emerald Retreat 4409 Llc |
| 01/14/19 | $300,000 | 90% | Noah Converse, Valerie Converse |
| 07/19/11 | $186,500 | 71% | David C Haydon, Lenora Fernandez |
| 08/05/03 | $0 | 0% | Bb & M Llc |
| 03/14/03 | $195,000 | 80% | Mack L Sparks, Linda C Sparks |
| 01/30/02 | $184,000 | 100% | James H Easor, Sybil Y Eason |
Propiedad
- Nombre: Emerald Retreat 4409 Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 42turtle Xing, Niceville, FL 32578
- Años de Propiedad: 25
- Capital de la Vivienda: $196,500
- Saldo Restante de la Hipoteca: $263,500
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No