BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2605 Woodberry Drive, Nashville, TN, USA

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $494,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$93,882

Beneficio (Flujo de Caja)

$35,274

Tasa de Capitalización

13.9%

Ingresos Anuales

$93,882

AirDNA proyecta $408/noche con 63% de ocupación ($93,882).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $408 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

28.36% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$35,273	$70,547	$105,821	$141,095	$176,369	$352,739	$1,058,217
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,853	$10,005	$15,475	$21,283	$27,449	$64,474	$395,200
Pago Inicial	$98,800	$98,800	$98,800	$98,800	$98,800	$98,800	$98,800
Apreciación de la Propiedad	$14,820	$30,084	$45,807	$62,001	$78,681	$169,894	$705,067
Retorno Total	$153,747	$209,437	$265,904	$323,180	$381,300	$685,908	$2,257,285

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.36%

Tasa de Capitalización

13.88%

Retorno de la Inversión

44.18%

2605 Woodberry Dr Nashville, Tennessee, 37214-2808

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,369/mes

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Contactar Agente

Nashville

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$93,882

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$35,274

Beneficio

Revenue

$93,882

Gastos Operativos

$25,285

Ingreso Operativo

$68,598

Hipoteca e Impuestos

$33,324

Beneficio (Flujo de Caja)

$35,274

$124,370

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$98,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$14,820

Total

$124,370

Ratio DSCR

Fuerte

2.06

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.36%

Tasa de Capitalización

13.88%

Retorno de la Inversión

44.18%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,446

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,891

Tu deducción total

$15,149

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $15,149 = $134,851

Impuestos sobre $134,851 (30%)

$40,455

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,455

Ahorro estimado en impuestos

$4,545

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