BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2605 Elwood Ave, South Lake Tahoe, CA 96150, USA

2 hab • 1 baños • 10 huéspedes • $499,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$65,452

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,368

Tasa de Capitalización

10.2%

Ingresos Anuales

$65,452

AirDNA proyecta $280/noche con 64% de ocupación ($65,451).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $280 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

10.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$29,367	$58,735	$88,103	$117,471	$146,839	$293,679	$881,038
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500
Pago Inicial	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500
Apreciación de la Propiedad	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Retorno Total	$543,337	$588,125	$633,374	$679,100	$725,317	$964,293	$2,092,242

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.84%

Tasa de Capitalización

10.18%

Retorno de la Inversión

17.54%

2605 Elwood Ave South Lake Tahoe, California, 96150-2947

2 hab • 1 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,393/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$65,452

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $280/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$29,368

Beneficio

Ingresos

$65,452

Gastos Operativos

$14,629

Ingreso Operativo

$50,823

Hipoteca e Impuestos

$21,455

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,368

$270,720

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$249,500

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$14,970

Total

$270,720

Ratio DSCR

Fuerte

2.37

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.84%

Tasa de Capitalización

10.18%

Retorno de la Inversión

17.54%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,427

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,792

Tu deducción total

$22,732

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $22,732 = $127,268

Impuestos sobre $127,268 (30%)

$38,180

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,180

Ahorro estimado en impuestos

$6,820

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