2604 4th St NE Washington, District of Columbia, 20002
1 hab • 1 baños • 3 huéspedes
Est. $2,579/mes

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$537,600
Zestimate
Washington
Puntuación de Inversor de Airbnb
$18,709
Beneficio Anual
4.5%
Tasa de Capitalización
3.4%
Efectivo sobre Efectivo
$43,347
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $107/noche con 76% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $111/noche con 83% de ocupación.
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Estacionalidad
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$34,977
Ingresos anuales promedio
83%
Tasa de ocupación promedio
$111
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$35k
$50k
$60k
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$18,710
Beneficio
Ingresos
$43,347
Gastos Operativos
$19,315
Ingreso Operativo
$24,032
Hipoteca e Impuestos
$5,322
Beneficio (Flujo de Caja)
$18,710
$541,850
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$537,600
Renovaciones y Mobiliario
$4,250
Total
$541,850
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
3.35%
Tasa de Capitalización
4.47%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$0
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,322
Tu deducción total
$40,563
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $40,563 = $109,437
Impuestos sobre $109,437 (30%)
$32,831
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$32,831
Ahorro estimado en impuestos
$12,169
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Property Overview
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Tamaño del lote:
1,778 sqft
Año de construcción:
1926
Tamaño:
1,555 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Radiator, Electric
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 1,778 sqft
- Área construida: 1,555 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Radiator, electric
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Central A/C, Electric
- Vista: City
- Estacionamiento: Off Street
- Comodidades: Electric Water Heater
- Precio por pie cuadrado: $345
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 3551//0047
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $556,900
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $537,600
Escuelas
- Escuela Primaria: Noyes Elementary School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Brookland MS with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Dunbar High School with 4/10 calificación de estrellas