BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2603 Maisel St, Baltimore, MD 21230

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $180,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$37,280

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,612

Tasa de Capitalización

10.4%

Ingresos Anuales

$37,280

AirDNA proyecta $173/noche con 59% de ocupación ($37,280). Airbtics proyecta $185/noche con 60% de ocupación ($40,542). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $173 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,279	$37,907	$62,550	$87,236
Ocupación	51%	58%	72%	81%
Nightly Rate	$129	$170	$225	$280

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Opulence \|12 ppl \|Park Free \|5 mins-Harbor \|Events	$44,440	$225	52%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$26,757	$109	64%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Beautiful Brick Townhome in Pigtown.	$51,208	$188	72%	3	4	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bell Villa	$49,695	$279	43%	3	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Quirky Baltimore Townhome ~ 2 Mi to Inner Harbor	$31,266	$225	36%	3	3	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Exquisite Townhouse near Downtown Entertainment	$43,041	$240	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Cozy Rowhouse in Baltimore	$22,074	$157	34%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Beautiful Row Home-near Convention Center	$29,560	$128	57%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Camden Yards, Convention Center	$37,494	$194	52%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD	$74,224	$312	61%	3	3	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
★Walk Score 92★Parkings★Full Kitch★Fed Hill★Family	$32,284	$95	85%	3	2	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (397)
Perfect Location! Charming Family-Friendly Home	$44,537	$247	48%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Top of Federal Hill Townhouse With Rooftop Deck	$44,136	$130	85%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (415)
Stylish Townhome (3BR 2.5BA)	$44,093	$139	78%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
CHARMING in Federal Hill with ROOFTOP DECK	$38,189	$216	45%	3	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
3BR/2.5BA Steps to Convention Center with Parking	$40,627	$172	63%	3	3	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
Quaint Baltimore Townhouse ~ 1 Mi to Inner Harbor!	$32,645	$126	63%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming Townhouse in Little Italy/free parking	$56,894	$183	82%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
UMB/Stadiums/Convention Center Modern 3 level Home	$31,694	$136	61%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Lovely 3-Bedroom Townhouse in Historic Fed Hill	$39,972	$128	81%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (100)
Charming Rowhouse in the heart of Little Italy!	$27,721	$132	56%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (220)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$42,446	$122	86%	3	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (349)
Cozy Ba Townhome Near Little Italy I Fells Point	$30,659	$99	76%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Home in Hip Washington Village!	$37,898	$185	53%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$30,389	$96	69%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Charm City Getaway	$35,785	$144	58%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Baltimore Abode, Walk to Cross Street Market!	$54,700	$264	53%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Relaxing Rooftop Deck Escape! Free Parking!	$44,068	$138	77%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (482)
Federal Hill - Beautiful House	$30,616	$166	49%	3	4	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Little Italy's Gem	$48,186	$232	55%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
Lancaster House in Fells Point	$43,682	$217	55%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
New! PennStation Parking KingBed BreweryStepsAway	$40,112	$222	48%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
3-Bedroom Duplex with Patio	$33,295	$126	69%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
3 bedroom town house with modern furnishing	$36,182	$168	56%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Townhouse in Fells Point/2 roof decks amazing view	$40,210	$157	68%	3	2	3	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (92)
Lux Downtown Fells ~ Firepit, Grass deck, BBQ	$63,104	$227	73%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Beautiful Home w/ Rooftop Deck Near Johns Hopkins	$35,189	$120	78%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Federal Hill Historic Row Home	$79,743	$352	58%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)

Métricas de Retorno

13.31% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$6,611	$13,223	$19,835	$26,447	$33,058	$66,117	$198,352
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Pago Inicial	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Apreciación de la Propiedad	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Retorno Total	$192,011	$204,185	$216,526	$229,038	$241,728	$308,022	$635,260

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.31%

Tasa de Capitalización

10.41%

Retorno de la Inversión

27.75%

2603 Maisel St Baltimore, MD, 21230

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $863/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$6,611

Beneficio Anual

10.4%

Tasa de Capitalización

13.3%

Efectivo sobre Efectivo

$37,280

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $173/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $185/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,872

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$185

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$60k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$6,612

Beneficio

Ingresos

$37,280

Gastos Operativos

$18,526

Ingreso Operativo

$18,754

Hipoteca e Impuestos

$12,142

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,612

$49,650

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$36,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$5,400

Total

$49,650

Ratio DSCR

Fuerte

1.54

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.31%

Tasa de Capitalización

10.41%

Retorno de la Inversión

27.75%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,543

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,782

Tu deducción total

$12,359

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $12,359 = $137,641

Impuestos sobre $137,641 (30%)

$41,292

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,292

Ahorro estimado en impuestos

$3,708

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -