BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2601 S Roosevelt Blvd, Key West, FL, 33040

5 hab • 2 baños • 10 huéspedes • $1,700,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$83,203

Beneficio (Flujo de Caja)

-$55,970

Tasa de Capitalización

3.5%

Ingresos Anuales

$83,203

AirDNA proyecta $335/noche con 68% de ocupación ($83,202). Airbtics proyecta $1,177/noche con 48% de ocupación ($206,348). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $335 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$68,044	$165,751	$417,503	$611,359
Ocupación	23%	46%	79%	87%
Nightly Rate	$800	$975	$1,421	$1,897

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Belle of the Beach @ Casa East - Pristine Beach	$276,382	$921	79%	6	7	1	$799	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Captain's Daughter: Oversized home for the whole f	$284,554	$961	79%	5	4	1	$474	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Casa Grande by AvantStay \| Near South Beach + DT	$210,088	$653	85%	5	5	1	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
New Pricing: HUGE 5/5 w/ BIG pool, Beach & Parking	$377,661	$1,180	87%	5	6	5	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Sweet Home Angelita @ Old Town - Renovated Home	$194,359	$533	97%	5	4	1	$699	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Reduced Rate! 50’ Yacht in Beautiful Resort!	$109,961	$518	58%	5	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Windsor Mansion - Old Town Key West Home, Pool/Spa	$93,946	$414	62%	5	6	29	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Old Town's Most Luxurious Compound	$295,545	$850	95%	6	7	28	$762	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
PLANTATION TROPICALE @ CASA EAST Grand Estate & Pool + LAST KEY SERVICES…	$274,500	$1,250	60%	5	5	1	$639	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
THE ROYAL COMPOUND @ THE ANNEX Lush Estate & Pool + LAST KEY SERVICES...	$335,530	$2,236	41%	5	4	6	$719	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
NOONA'S MANSION @ THE ANNEX Grand Home & Pool + LAST KEY SERVICES...	$353,991	$1,860	52%	6	6	6	$819	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
CONCH CASA GRANDE @ THE ANNEX Home+ Pool near Duval + LAST KEY SERVICES...	$158,896	$1,277	34%	5	6	6	$699	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-13.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$55,970	-$111,940	-$167,911	-$223,881	-$279,851	-$559,703	-$1,679,111
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000
Pago Inicial	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Apreciación de la Propiedad	$51,000	$103,530	$157,635	$213,364	$270,765	$584,657	$2,426,346
Retorno Total	$1,695,029	$1,691,589	$1,689,724	$1,689,483	$1,690,913	$1,724,953	$2,447,234

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.87%

Tasa de Capitalización

3.45%

Retorno de la Inversión

2.9%

2601 S Roosevelt Blvd Key West, Florida, 33040-5117

5 hab • 2 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $8,154/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$83,203

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $335/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $1,177/noche con 48% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 96% de comparables

Estacionalidad

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20 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$187,726

Ingresos anuales promedio

48%

Tasa de ocupación promedio

$1,177

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$145k

$260k

$380k

Regístrate para ver los datos de 20 todos los comparables

-$55,970

Beneficio

Ingresos

$83,203

Gastos Operativos

$24,496

Ingreso Operativo

$58,706

Hipoteca e Impuestos

$114,677

Beneficio (Flujo de Caja)

-$55,970

$403,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$340,000

Renovaciones y Mobiliario

$12,500

Costos de Cierre

$51,000

Total

$403,500

Ratio DSCR

Débil

0.51

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.87%

Tasa de Capitalización

3.45%

Retorno de la Inversión

2.9%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$80,684

Impuesto deducible sobre la propiedad

$16,830

Tu deducción total

$226,111

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $226,111 = -$76,111

Impuestos sobre -$76,111 (30%)

-$22,833

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$22,833

Ahorro estimado en impuestos

$67,833

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