BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2601 S Roosevelt Blvd APT 305B, Key West, FL, 33040

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $688,581

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$115,600

Beneficio (Flujo de Caja)

$40,442

Tasa de Capitalización

12.6%

Ingresos Anuales

$115,600

AirDNA proyecta $422/noche con 75% de ocupación ($115,599). Airbtics proyecta $409/noche con 81% de ocupación ($121,001). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $422 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$102,560	$131,442	$156,101	$181,161
Ocupación	75%	83%	89%	95%
Nightly Rate	$369	$426	$471	$510

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beach Club Ocean Front 2BR Condo	$170,017	$557	83%	2	3	6	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Key West Beachside 1400sf, 2 Bedroom Condo	$115,629	$345	89%	2	2	3	$270	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Moonlight Paradise Upgraded Family oasis Tropical	$128,287	$482	72%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Casa Papa Del Mar Atlantic Ocean views near downto	$176,108	$562	85%	2	2	1	$254	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Hemingways Atlantic Retreat overlooks Smathers Bea	$127,784	$453	76%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Affordable Beachfront Luxury Condo Sleeps 6	$111,788	$543	56%	2	2	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (276)
Magical Ocean Penthouse on the Atlantic in Key We	$153,241	$454	91%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Tranquility by Smathers and 10 minute bike downtow	$114,685	$415	74%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
Beautifully Renovated Summer of 2020 Come and enjo	$131,696	$426	83%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (80)
KW Luxury 2/2 Beachfront resort Tropical Oasis	$133,467	$388	93%	2	2	5	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Our Nautical Home in Key West is available for ama	$101,957	$393	70%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Tropical Paradise Key West - Upgraded Master Bath	$130,420	$404	87%	2	2	1	$254	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Book today and enjoy our amazing discounts	$123,157	$406	81%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Key West Condo with Balcony Ocean View	$127,792	$447	78%	2	2	7	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Brisa Del Mar by AvantStay \| Ocean Front Community	$88,456	$269	89%	2	2	5	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Blue Moonshine upgrades throughout modern finishes	$115,750	$378	82%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Caribbean Conch 5 Minutes to Smathers Beach & 10 m	$122,504	$433	76%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Atlantic Oasis on the Ocean	$48,467	$151	84%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (70)
Atlantic Paradise by AvantStay \| Shared Pool & Spa	$87,291	$262	89%	2	2	3	$242	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Amazingly Transformed in 2022 Luxurious renovation	$128,855	$488	71%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
Key Wes't Best- Upgraded condo 5 mins to Smathers	$109,626	$374	78%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Atlantic Reflections at The Beach	$171,837	$465	97%	2	2	1	$369	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Walking on Sunshine at The Beach	$119,215	$331	95%	2	2	1	$369	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Neptune's Penthouse at The Beach	$180,541	$499	97%	2	2	1	$369	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Smooth Sailing at The Beach	$93,851	$249	98%	2	2	1	$369	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Shang-Ri-La at The Beach	$130,986	$352	97%	2	2	1	$369	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Poolside Breeze Retreat	$118,214	$423	75%	2	2	1	$254	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Frost Free in Cayo Hueso	$123,699	$426	79%	2	2	1	$254	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Atlantic Paradise Found modern luxury Best pool in	$131,255	$442	80%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Island Time \| Gorgeous Condo, Steps To The Beach!	$130,615	$471	75%	2	2	7	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Leaward Isle close to the Ocean' & a short bike do	$129,296	$412	83%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Key West On My Mind, Ocean Views, Renovated Kitche	$110,295	$327	91%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Magical Sunrises on the Atlantic, Upgraded Condo &	$124,933	$472	72%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Vista Fresco at Oceanside Condo Community	$99,814	$357	74%	2	2	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Papaya Place by AvantStay \| Shared Pool & Hot Tub	$160,140	$514	84%	2	2	3	$242	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Top floor Ocean Views, Spacious 2 Bedroom Condo, V	$159,292	$476	90%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Anchor Drop modern elegance upgrades throughout vi	$136,927	$433	85%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Key West's Crown Jewel	$138,572	$431	86%	2	2	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Spectacular Ocean Front Condo on the Atlantic in K	$61,748	$178	92%	2	2	1	$274	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)

Métricas de Retorno

24.52% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$40,442	$80,884	$121,326	$161,769	$202,211	$404,422	$1,213,267
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$550,864	$550,864	$550,864	$550,864	$550,864	$550,864	$550,864
Pago Inicial	$137,716	$137,716	$137,716	$137,716	$137,716	$137,716	$137,716
Apreciación de la Propiedad	$20,657	$41,934	$63,850	$86,422	$109,673	$236,814	$982,785
Retorno Total	$749,680	$811,400	$873,757	$936,773	$1,000,465	$1,329,817	$2,884,634

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.52%

Tasa de Capitalización

12.61%

Retorno de la Inversión

41.16%

2601 S Roosevelt Blvd Key West, Florida, 33040

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,303/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,996,500

Zestimate

137

Puntuación de Inversor de Airbnb

$40,442

Beneficio Anual

12.6%

Tasa de Capitalización

24.5%

Efectivo sobre Efectivo

$115,600

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 41% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $422/noche con 75% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $409/noche con 81% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 78% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 53% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$122,889

Ingresos anuales promedio

81%

Tasa de ocupación promedio

$409

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$90k

$135k

$180k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$40,442

Beneficio

Ingresos

$115,600

Gastos Operativos

$28,708

Ingreso Operativo

$86,892

Hipoteca e Impuestos

$46,450

Beneficio (Flujo de Caja)

$40,442

$164,874

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$137,716

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$20,657

Total

$164,874

Ratio DSCR

Fuerte

1.87

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.52%

Tasa de Capitalización

12.61%

Retorno de la Inversión

41.16%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$32,681

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,817

Tu deducción total

$28,671

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $28,671 = $121,329

Impuestos sobre $121,329 (30%)

$36,399

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,399

Ahorro estimado en impuestos

$8,601

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1967

Tamaño:

980 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
2601 S Roosevelt Blvd	3	2	1,221	-	1967	$0	-
2601 S Roosevelt Blvd	3	2	1,221	-	1967	$0	112
2601 S Roosevelt Blvd	1	1	754	-	1967	$0	-
1901 S Roosevelt Blvd	2	2	1,186	-	1984	$1,400,000	-
2601 S Roosevelt Blvd	1	1	754	-	1967	$675,000	-
1500 Atlantic Blvd	2	2	1,401	-	1984	$0	-
1500 Atlantic Blvd	2	2	1,401	-	1984	$2,140,000	-
1901 S Roosevelt Blvd	3	2	1,385	-	1984	$0	-
2601 S Roosevelt Blvd	2	2	980	-	1967	$400,000	-
2601 S Roosevelt Blvd	2	2	980	-	1967	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 980 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 00065142-002600

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $688,581

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $688,581

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
03/28/18	$525,000	100%	Daniel Mercuri, Kimberly A Mercuri

Propiedad

Nombre: Daniel Mercuri

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 2601 S Roosevelt Blvd Apt 501B, Key West, FL 33040

Años de Propiedad: 80

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: 100%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No