BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2601 S Roosevelt Blvd APT 221C, Key West, FL, 33040

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $750,000

BNB

Calc

Informe por:

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Ingresos Anuales

$132,153

Beneficio (Flujo de Caja)

$50,700

Tasa de Capitalización

13.5%

Ingresos Anuales

$132,153

AirDNA proyecta $458/noche con 79% de ocupación ($132,152). Airbtics proyecta $578/noche con 67% de ocupación ($141,444). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 79% tasa de ocupación, $458 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$78,260	$137,437	$216,016	$354,037
Ocupación	56%	70%	85%	94%
Nightly Rate	$379	$532	$687	$1,015

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Key West's Atlantic Sunrise Penthouse upgraded Con	$145,908	$542	73%	3	3	1	$274	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Mar Y Sol a spectacular Ocean Front Oasis 10 minut	$167,124	$530	85%	3	3	1	$274	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Middle Sunset: 3 Bedroom 3 Bath Luxury Condo at Ba	$235,318	$1,078	59%	3	3	1	$316	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Upper Sunset South: Luxury 3 Bedroom Condo at Bayf	$233,068	$1,072	59%	3	3	1	$316	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
A Royal Escape in Key West	$190,001	$737	70%	3	3	1	$394	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
The Contented Crane at Old Town	$222,115	$612	97%	3	4	1	$479	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Villa Paradiso: A unique mid-town paradise	$250,382	$890	76%	3	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Windsor Townhomes #3	$222,028	$780	77%	3	4	1	$368	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Windsor Townhomes #6	$245,262	$786	85%	3	4	1	$368	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Southard Comfort ~ Feel The Key West Vibe	$201,398	$646	85%	3	3	4	$392	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Riviera Americana at The Beach	$131,217	$366	94%	3	2	1	$479	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Windswept Palms at The Beach	$146,904	$403	95%	3	2	1	$479	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Key West House	$77,200	$237	89%	3	3	28	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Tom's Spectacular OceanFront 3 Bdrm Endless Atlan	$190,613	$620	84%	3	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Paradise - Beautifully Updated Conch Home, Pool!	$54,352	$270	55%	3	3	29	$485	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bayview Middle: Waterfront 3 Bedroom Condo at Bayf	$287,092	$1,111	70%	3	2	1	$316	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Runaway Bills	$61,949	$273	62%	3	1	1	$468	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
NEW! Atlantic Oasis \| Pool, Hot Tub & Near Beach!	$89,304	$400	61%	3	4	28	$235	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Marriot Beachside - Key West family Vacation	$197,476	$1,635	33%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
TROPICAL PROPERTIES VACATION RENTAL - KEY WEST	$98,557	$408	66%	3	4	28	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fabulous 3BR \| Pool \| Deck \| Tennis \| W/D	$46,361	$239	53%	3	3	28	$409	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Coco`s Hideaway	$185,072	$534	94%	3	3	3	$263	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Hidden Oasis \| Gorgeous Home, w/ Pvt Pool	$77,474	$392	54%	3	2	28	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3BR Dog Friendly \| Pool \| Balcony \| W/D	$102,837	$380	73%	3	3	28	$436	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Walkable 3BR \| Patio \| Pool \| Dog Friendly	$73,988	$664	30%	3	2	1	$239	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Southermost Serenity an exclusive 3 Bedroom Ocean	$163,056	$550	81%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Margarita Villa-3 bed 3 bath home w/private pool	$87,827	$421	57%	3	3	30	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spacious 3 Bedroom, 3 Bathroom Home in Key West	$198,738	$543	100%	3	3	28	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Our Piece of Paradise	$69,357	$379	50%	3	3	28	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lush 3BR \| Pool \| Balcony \| W/D	$85,407	$359	65%	3	3	28	$283	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfortable 3BR \| Private Pool \| Patio \| W/D	$89,147	$327	74%	3	2	28	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Charming + Historic Eyebrow Home	$104,501	$344	83%	3	2	28	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Captain of the Keys	$128,017	$393	89%	3	3	27	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
~ Eagle's Landing ~	$48,151	$299	44%	3	2	28	$29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Key West Paradise Returns	$167,299	$653	70%	3	4	28	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cayo Calypso at Higgs Beach	$97,396	$396	65%	3	3	1	$479	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sea Vista ~ A Waterfront Dream w/ Gorgeous Pool	$141,391	$439	88%	3	3	28	$872	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

28.01% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$50,700	$101,400	$152,100	$202,800	$253,500	$507,001	$1,521,003
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Pago Inicial	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Apreciación de la Propiedad	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Retorno Total	$823,200	$897,075	$971,645	$1,046,932	$1,122,956	$1,514,938	$3,341,450

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.01%

Tasa de Capitalización

13.5%

Retorno de la Inversión

44.51%

2601 S Roosevelt Blvd Key West, Florida, 33040

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,597/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a eduardo

$1,996,500

Zestimate

154

Puntuación de Inversor de Airbnb

$50,700

Beneficio Anual

13.5%

Tasa de Capitalización

28.0%

Efectivo sobre Efectivo

$132,153

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $458/noche con 79% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $578/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 36% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 53% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$137,226

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$578

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$120k

$200k

$290k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$50,700

Beneficio

Ingresos

$132,153

Gastos Operativos

$30,860

Ingreso Operativo

$101,293

Hipoteca e Impuestos

$50,593

Beneficio (Flujo de Caja)

$50,700

$181,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$150,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$22,500

Total

$181,000

Ratio DSCR

Fuerte

2.00

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.01%

Tasa de Capitalización

13.5%

Retorno de la Inversión

44.51%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,596

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,425

Tu deducción total

$24,774

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $24,774 = $125,226

Impuestos sobre $125,226 (30%)

$37,568

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,568

Ahorro estimado en impuestos

$7,432

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1967

Tamaño:

1,221 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1901 S Roosevelt Blvd	2	2	1,099	-	1995	$0	-
1901 S Roosevelt Blvd	2	2	1,099	-	1995	$826,000	-
2601 S Roosevelt Blvd	3	2	1,221	-	1967	$0	-
2601 S Roosevelt Blvd	3	2	1,221	-	1967	$0	112
2601 S Roosevelt Blvd	1	1	754	-	1967	$0	-
1901 S Roosevelt Blvd	2	2	1,186	-	1984	$1,400,000	-
1500 Atlantic Blvd	3	2	1,531	-	1986	$0	-
1500 Atlantic Blvd	3	2	2,038	-	1986	$2,900,000	-
1500 Atlantic Blvd	2	2	1,401	-	1984	$0	-
1500 Atlantic Blvd	2	2	1,401	-	1984	$2,140,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 1,221 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 00065143-004700

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $631,359

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $631,359

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
05/17/18	$499,000	100%	Maary S Petersson
09/15/10	$325,000	100%	Udo Reif, Diana Reif

Propiedad

Nombre: Maary S Petersson

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 3920 Rust Hill Pl, Fairfax, VA 22030

Años de Propiedad: 79

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: 100%

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No