BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 260 Nw 118th St, Miami, FL 33168

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $585,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$85,204

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,985

Tasa de Capitalización

10.3%

Ingresos Anuales

$85,204

Airbtics proyecta $324/noche con 72% de ocupación ($85,204). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $324 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$60,945	$88,816	$107,220	$197,903
Ocupación	59%	81%	87%	93%
Nightly Rate	$272	$292	$316	$557

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
3 Bedroom Miami Home, 15 Minutes to the Beach!	$48,465	$102	95%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (433)
Splendid Mediterranean Retreat w/ Gorgeous Outdoor	$61,123	$286	56%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Boutique and stylish home with heated POOL	$87,620	$271	81%	3	2	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Casa Miami - Your Home in Miami	$96,529	$313	81%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Villa Canal with hot tub and backyard oasis	$97,296	$275	89%	3	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Biscayne Villa, with Pool Oasis	$192,313	$559	93%	3	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Casa Mondrian- Resort Style Home- Mins to Beaches	$175,794	$557	83%	3	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
stylish 3br/2bt bungalow in heart of Miami	$70,078	$270	69%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Jacuzzi /2 King Beds/Sofa Queen/Backyard & Parking	$59,511	$298	51%	3	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Quiet and Cozy - Biscayne Ranch	$32,491	$317	28%	3	3	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Métricas de Retorno

14.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$20,985	$41,970	$62,955	$83,941	$104,926	$209,853	$629,559
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$5,747	$11,848	$18,326	$25,203	$32,505	$76,350	$468,000
Pago Inicial	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000
Apreciación de la Propiedad	$17,550	$35,626	$54,245	$73,422	$93,175	$201,191	$834,948
Retorno Total	$161,282	$206,445	$252,527	$299,567	$347,607	$604,395	$2,049,508

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.69%

Tasa de Capitalización

10.33%

Retorno de la Inversión

31.01%

260 Nw 118th St Miami, FL, 33168

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,806/mes

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Miami

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$85,204

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $324 por noche con 72% de ocupación, ubicándola en el 45% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$92,122

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$324

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$85k

$135k

$195k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$20,985

Beneficio

Revenue

$85,204

Gastos Operativos

$24,757

Ingreso Operativo

$60,448

Hipoteca e Impuestos

$39,462

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,985

$142,800

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$117,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$17,550

Total

$142,800

Ratio DSCR

Fuerte

1.53

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.69%

Tasa de Capitalización

10.33%

Retorno de la Inversión

31.01%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,765

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,791

Tu deducción total

$38,108

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $38,108 = $111,892

Impuestos sobre $111,892 (30%)

$33,568

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,568

Ahorro estimado en impuestos

$11,432

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