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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 259 Prince Street, Newark, NJ

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $465,700

BNB

Calc

Informe por:

Omelie Bramwell

obramwell@gmail.com

Ingresos Anuales

$93,137

Beneficio (Flujo de Caja)

$35,935

Tasa de Capitalización

14.5%

Ingresos Anuales

$93,137

AirDNA proyecta $199/noche con 61% de ocupación ($44,336). Airbtics proyecta $269/noche con 62% de ocupación ($60,915). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 85% tasa de ocupación, $300 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$36,813$56,883$97,848$125,636
Ocupación49%63%77%87%
Nightly Rate$199$239$339$385

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
4 bdrm, 2.5 near EWR Path, New York City

No image available

$51,392
$144
94%
42.54$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Luxury Large King size bed smart tvs Deck 9guests

No image available

$50,989
$187
70%
412$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Home Away From Home

No image available

$42,078
$115
87%
422$260❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
⭐️Best 4BR House to Visit NYC ✈️EWR Airport+Subway

No image available

$77,828
$262
76%
42.51$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (14)
4 bdrm, 2 bth close to NYC, Airport & Train Access

No image available

$39,368
$164
61%
423$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (53)
Spacious & Stylish Airport Retreat 5 Minutes away

No image available

$36,981
$198
47%
422$149❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (21)
An Urban Paradise near ALL - Entire Home

No image available

$68,727
$298
61%
433$199✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Cozy 4 Bed/10 min frm Newark Penn/EWR/Prud Cent

No image available

$52,147
$211
65%
412$150❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (68)
Lovely Private Home near NYC

No image available

$32,398
$209
40%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (111)
⭐️One Bus Stop to NYC🗽

No image available

$57,974
$352
45%
421$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.3 (23)
Two floor Urban Oasis: King Bed | Near NYC Train

No image available

$82,990
$357
62%
422$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
The Bennett I African Oasis

No image available

$119,055
$383
83%
42.51$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Modern Duplex-Central Location-close to Train+EWR

No image available

$190,097
$597
87%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
🌿 4BR Family🏠/King 🛏️/👉Min2NYC🗽/EWR✈️ /🇺🇸Dream Mall

No image available

$63,991
$186
88%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (183)
Big home Hospital/NYC/Airport

No image available

$69,335
$256
74%
423$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (54)
Stylish 4 Bed/3Bath/5 min from EWR/20 min from NYC

No image available

$70,673
$286
67%
422$150❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (25)
Huge spacious 4 bedroom in Newark

No image available

$72,911
$337
58%
422$60❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (32)
Cheerful 4-Bedroom Home in the City of Orange.

No image available

$45,185
$241
50%
432$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (74)
Charming FOUR Apartment in Newark

No image available

$40,889
$152
68%
411$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (25)
Cozy Oasis In the Ironbound -25 mins away from NYC

No image available

$83,544
$259
86%
422$250❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (16)
Spacious Private Apartment NJ

No image available

$57,097
$328
47%
435$100❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Modern 4 bedrooms Apartment with TV&WiFi

No image available

$63,307
$200
86%
411$99❌❌❌N / Y⭐️ 5 (33)
Cozy Home (40 mins from NYC) Newark Airport 25min

No image available

$55,311
$214
68%
41.52$155❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (30)
Home away from home -4bedroom

No image available

$37,723
$142
68%
411$99❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (11)
Prudential Center Getaway: 2-Floor w/ Parking Apt

No image available

$57,840
$178
86%
421$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (55)
Wow! 24 HR Sale ★ Yes! At Last Your Search Is Over

No image available

$74,613
$225
88%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Prime Location in NJ: 4BR House With Easy Transit

No image available

$101,194
$365
74%
423$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (94)
Home Away From Home | 15 min to EWR | Has it all

No image available

$112,026
$414
72%
433$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
4 bedrooms close to/NYC/prudential/Am. Dream mall

No image available

$20,550
$143
35%
412$125❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (11)
4 bedroom apartment

No image available

$47,726
$237
53%
411$60❌❌✅Y / N⭐️ 5 (40)
Ironbound 4 bdrm Industrial Suite! •FREE parking

No image available

$41,461
$236
48%
412$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (14)
Wow! 24 HR Sale★Yes! At Last Your Search Is Over

No image available

$75,051
$225
89%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Best Home To Visit NYC-Hot Tub

No image available

$59,940
$309
53%
422$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (10)
NEW 4BR/2.5 Bath Duplex w. Parking 10 min from EWR

No image available

$96,019
$495
53%
42.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Newark Liberty Gem Brick House: 356-8 Apt 3

No image available

$48,370
$224
59%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
4 bedrooms/close to Everything

No image available

$52,690
$236
61%
412$0✅❌❌N / N⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

30.48% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$35,934$71,869$107,804$143,738$179,673$359,347$1,078,041
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$372,560$372,560$372,560$372,560$372,560$372,560$372,560
Pago Inicial$93,140$93,140$93,140$93,140$93,140$93,140$93,140
Apreciación de la Propiedad$13,971$28,361$43,182$58,449$74,173$160,161$664,676
Retorno Total$515,605$565,930$616,687$667,888$719,547$985,209$2,208,417

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.48%

Tasa de Capitalización

14.46%

Retorno de la Inversión

46.22%

property-location

259 Prince St Newark, New Jersey, 07108

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a Omelie

$465,700

Zestimate

Newark

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

169

Puntuación de Inversor de Airbnb

$35,934

Beneficio Anual

14.5%

Tasa de Capitalización

30.5%

Efectivo sobre Efectivo

$93,137

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $199/noche con 61% de ocupación ($44,336.96). Airbtics proyecta $269/noche con 62% de ocupación ($60,915).

Top 21% de comparables

Top 36% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$61,337

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$269

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$75k

$130k

$190k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$35,935

Beneficio

Ingresos

$93,137

Gastos Operativos

$25,788

Ingreso Operativo

$67,349

Hipoteca e Impuestos

$31,415

Beneficio (Flujo de Caja)

$35,935

$117,861

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$93,140

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$13,971

Total

$117,861

Ratio DSCR

Fuerte

2.14

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.48%

Tasa de Capitalización

14.46%

Beneficio (Acumulado)

$35,935

$372,560

$10,750

$13,971

$0

Ganancia Total

$54,481

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,103

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,610

Tu deducción total

$66,237

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $66,237 = $83,763


Impuestos sobre $83,763 (30%)

$25,129

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,129


Ahorro estimado en impuestos

$19,871

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 1402566000000005
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $146,300
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $465,700


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Central High School with 1/10 calificación de estrellas