BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 25811 Chieftain Road, Lawrence, KS

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $272,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$40,498

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,205

Tasa de Capitalización

7.9%

Ingresos Anuales

$40,498

AirDNA proyecta $126/noche con 60% de ocupación ($27,612). Airbtics proyecta $198/noche con 56% de ocupación ($40,498). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $198 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,022	$37,322	$54,671	$74,902
Ocupación	46%	56%	65%	72%
Nightly Rate	$151	$177	$223	$276

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lawrence Airport House	$37,798	$114	89%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Newly renovated bungalow close to downtown & KU	$58,241	$221	71%	3	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Cheerful bungalow central to KU and downtown	$29,711	$145	54%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Sweet Home Kaw Valley	$29,632	$119	67%	3	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
Vermont Street Stay in a 3 Bedroom Condo	$24,543	$86	72%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Home Away From Home-3 bedroom 2 bath retreat	$33,336	$161	53%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Terrific Townhome	$37,986	$159	62%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious, historic, artsy downtown home	$31,147	$160	51%	3	1.5	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Suites on Mass - C2	$33,317	$152	58%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Downtown Diamond	$42,576	$208	55%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Delahunty Dream House	$39,670	$173	59%	3	2.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Getaway Ready - newly renovated Home w/Parking	$48,182	$186	69%	3	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Mac's Place	$41,467	$252	44%	3	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Comfy cozy clean and close to KU, downtown	$35,283	$178	53%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Guesthaus at Crescent Moon Winery	$39,484	$177	60%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Barlow Place	$46,034	$181	67%	3	1.5	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cheerful/Cozy Downtown Bungalow w/ Private Hot Tub	$103,408	$533	52%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Centrally located cozy cottage, near KU campus	$31,850	$135	63%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Historic North Lawrence Home	$33,035	$219	39%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Newly Renovated Home Close to Dtwn Lawrence!	$36,101	$214	45%	3	1.5	3	$155	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy Modern Ranch Style Home	$44,175	$156	75%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Allen House •Historic 1800s Elegance•	$32,587	$273	32%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Right off Mass and close to KU! Charming 3 bedroom	$33,135	$186	47%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
KU Lake & Golf House (Pet Friendly)	$31,731	$128	65%	3	1	1	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Lawrence Layup - Cozy King Suite, Family Fun, KU	$37,642	$195	48%	3	2.5	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Welcome Jayhawks! Private 2bds+Loft Condo	$23,930	$106	58%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (165)
Home in Eudora with epic game room	$36,576	$156	62%	3	2.5	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Bungalow with sidecar	$43,977	$234	48%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Stately Vintage Craftsman Close to Everything	$46,853	$350	36%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Lawrence Walkable Downtown Abode	$52,104	$299	45%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3BR Urban Retreat: 5 beds (1K)3mi to KU & Downtown	$43,085	$218	54%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Hidden Gem - 3 Bedroom, 2 Bath	$46,405	$175	68%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Three bedroom house	$42,405	$250	45%	3	1.5	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Cloud 9 Relaxing 3 BR 1 BTH Free parking 1st Floor	$31,320	$109	78%	3	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy Cottage in Lawrence 2 miles from KU w/Parking	$40,275	$175	62%	3	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beautiful Remodeled Craftsman Home	$36,510	$274	36%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Lawrence Sunrise	$48,428	$385	34%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Hill-W/D, Patio, 3 min KU/5 min DT	$46,043	$148	85%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sunny cute house by hospital	$23,783	$114	57%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (39)

Métricas de Retorno

4.51% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$3,205	$6,410	$9,615	$12,820	$16,026	$32,052	$96,156
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$217,600	$217,600	$217,600	$217,600	$217,600	$217,600	$217,600
Pago Inicial	$54,400	$54,400	$54,400	$54,400	$54,400	$54,400	$54,400
Apreciación de la Propiedad	$8,160	$16,564	$25,221	$34,138	$43,322	$93,545	$388,215
Retorno Total	$283,365	$294,975	$306,837	$318,959	$331,348	$397,597	$756,371

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.51%

Tasa de Capitalización

7.92%

Retorno de la Inversión

19.75%

25811 Chieftain Rd Lawrence, Kansas, 66044

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,305/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Lawrence

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$3,205

Beneficio Anual

7.9%

Tasa de Capitalización

4.5%

Efectivo sobre Efectivo

$40,498

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $126/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $198/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,402

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$198

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$3,205

Beneficio

Ingresos

$40,498

Gastos Operativos

$18,945

Ingreso Operativo

$21,553

Hipoteca e Impuestos

$18,348

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,205

$71,060

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$54,400

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$8,160

Total

$71,060

Ratio DSCR

Aceptable

1.17

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.51%

Tasa de Capitalización

7.92%

Retorno de la Inversión

19.75%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,909

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,693

Tu deducción total

$24,914

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $24,914 = $125,086

Impuestos sobre $125,086 (30%)

$37,526

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,526

Ahorro estimado en impuestos

$7,474

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5.41 sqft

Año de construcción:

1930

Tamaño:

1,731 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric, Propane

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 5.41 sqft

Área construida: 1,731 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Electric, propane

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: Electric

Vista: -

Estacionamiento: Other

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $157

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 2151500000009.000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $216,290

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Secundaria: Lawrence Liberty Memorial Central Mid School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Lawrence Free State High School with 7/10 calificación de estrellas