BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2566 Nolen Dr, Flint, MI 48504

2 hab • 3 baños • 6 huéspedes • $164,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,521

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,490

Tasa de Capitalización

8.9%

Ingresos Anuales

$32,521

AirDNA proyecta $168/noche con 53% de ocupación ($32,521). Airbtics proyecta $109/noche con 58% de ocupación ($23,090). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $168 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$13,343	$25,461	$39,969	$47,742
Ocupación	50%	62%	71%	74%
Nightly Rate	$71	$110	$149	$170

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Chic Modern Luxury in the Heart of Vehicle City 2	$44,177	$170	71%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Home in Flint, Michigan	$14,757	$72	56%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Beautiful Comfy 2 Bedroom Home with Patio,Fire Pit	$39,822	$170	64%	2	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Relax while at University Way	$11,068	$42	72%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Cozy Flint Cottage	$17,432	$52	89%	2	1	5	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Luxury 2 Bedroom 1 bath Home with Movie Theater	$18,837	$123	31%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
LOFT Apartment Central Park, 2 bedrooms	$16,830	$71	61%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (7)
Williams Place Kettering University Corridor	$26,169	$149	48%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Duplex#1 Central Park+Cultural Center, 2 Bedrooms	$25,916	$97	73%	2	1	7	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (13)

Métricas de Retorno

7.81% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$3,489	$6,979	$10,469	$13,959	$17,449	$34,899	$104,697
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$131,920	$131,920	$131,920	$131,920	$131,920	$131,920	$131,920
Pago Inicial	$32,980	$32,980	$32,980	$32,980	$32,980	$32,980	$32,980
Apreciación de la Propiedad	$4,947	$10,042	$15,290	$20,696	$26,264	$56,711	$235,355
Retorno Total	$173,336	$181,922	$190,660	$199,556	$208,613	$256,510	$504,953

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.81%

Tasa de Capitalización

8.86%

Retorno de la Inversión

22.51%

2566 Nolen Dr Flint, MI, 48504

2 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $791/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Flint

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$3,489

Beneficio Anual

8.9%

Tasa de Capitalización

7.8%

Efectivo sobre Efectivo

$32,521

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $168/noche con 53% de ocupación ($32,521.32). Airbtics proyecta $109/noche con 58% de ocupación ($23,090).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$22,543

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$109

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$35k

$45k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$3,490

Beneficio

Ingresos

$32,521

Gastos Operativos

$17,908

Ingreso Operativo

$14,614

Hipoteca e Impuestos

$11,124

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,490

$44,677

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$32,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,750

Costos de Cierre

$4,947

Total

$44,677

Ratio DSCR

Fuerte

1.31

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.81%

Tasa de Capitalización

8.86%

Retorno de la Inversión

22.51%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,826

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,633

Tu deducción total

$33,571

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,571 = $116,429

Impuestos sobre $116,429 (30%)

$34,929

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,929

Ahorro estimado en impuestos

$10,071

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -