BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 256 Viale Michelangelo, Lido Adriano, Emilia-Romagna, 48122

3 hab • 1.5 baños • 5 huéspedes • €180,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€35,572

Beneficio (Flujo de Caja)

€20,237

Tasa de Capitalización

12.0%

Ingresos Anuales

€35,572

AirDNA proyecta €102/noche con 47% de ocupación ($17,523). Airbtics proyecta €152/noche con 64% de ocupación ($35,572). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 53% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, €152 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€18,874	€30,105	€44,580	€69,359
Ocupación	57%	67%	79%	86%
Nightly Rate	€90	€121	€151	€216

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lovely 5-bed flat with terrace, close to the beach	€35,161	€146	66%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Casa con terrazzo, giardino 10 min da Mirabilandia	€29,014	€95	82%	3	2	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Appartamento in centro storico a Ravenna 7 posti	€26,517	€96	71%	3	4	2	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Grande appartamento in centro storico con 3 camere	€26,348	€99	70%	3	3	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Anna's House 2	€32,367	€123	71%	3	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Charming historic home	€57,631	€214	72%	3	3	2	€61	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (316)
Casa Andrea	€26,354	€97	73%	3	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Golden Ravenna - grande appartamento in centro	€28,508	€121	63%	3	2	2	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
1 Penthouse in the city center	€61,191	€250	67%	3	3	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Ampio e moderno appartamento	€25,763	€100	69%	3	2	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Lodge Deluxe - Sentido Punta Marina Premium Pini	€38,746	€189	56%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Affascinante mansarda in centro storico 6 posti	€23,218	€89	69%	3	1	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Byzantine Palace, Ravenna Centro	€25,738	€147	48%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Grande appartamento zona centro	€27,399	€76	99%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (2)
Leonardo Appartamento vacanze con parcheggio	€15,498	€121	35%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Villetta Puccini a Lido Adriano	€32,082	€128	64%	3	2	1	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La casa del cuore - the heart house	€35,003	€87	100%	3	2	1	€132	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Maison Anzio e Rosa	€28,263	€90	86%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa in centro a Ravenna con posto auto 3 camere	€31,366	€104	80%	3	2	3	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento nuovo con grande giardino e terrazzo	€11,633	€52	60%	3	2	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Appartamento in Villa, Marina di Ravenna	€23,880	€111	59%	3	1	7	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Cosy family mobile home near sea in Punta Marina	€19,007	€63	82%	3	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Modern mobile home Maxi next to beach-Punta Marina	€29,700	€129	58%	3	2	1	€147	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Lido di Dante - Farinata Seaside Accommodation	€19,285	€60	86%	3	2	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Appartamento fresco e luminoso	€22,660	€90	67%	3	1	7	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lovable spacious mobile home	€38,475	€127	83%	3	2	4	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Lodge Superior - Marina Family Village	€65,464	€216	83%	3	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Comodo appartamento	€29,966	€134	61%	3	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stylish new appartment near the beach Marina Romea	€15,318	€78	54%	3	2	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Divine DANTE's Apartment	€34,511	€163	58%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
La Casa tra mare e pineta	€46,953	€148	86%	3	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Lussuoso attico a Marina di Ravenna 400m dal mare	€37,956	€275	36%	3	2	3	€122	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Marina Romea App 1	€11,295	€80	38%	3	2	2	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (32)
marina romea p.2	€14,643	€72	55%	3	2	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Nuovo appartamento al mare 124A	€37,886	€140	74%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Villa liberty, a due passi dal mare	€45,942	€201	62%	3	4	7	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Comfortable apartment in Marina di Ravenna	€27,604	€95	79%	3	2	7	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Métricas de Retorno

178.49% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€20,237	€40,474	€60,712	€80,949	€101,186	€202,373	€607,120
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€5,400	€10,962	€16,690	€22,591	€28,669	€61,904	€256,907
Retorno Total	€25,637	€51,436	€77,402	€103,540	€129,856	€264,278	€864,027

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

178.49%

Tasa de Capitalización

11.99%

Retorno de la Inversión

226.12%

256 Viale Michelangelo Lido Adriano, Emilia-Romagna, 48122

3 hab • 1.5 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

€35,572

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 53% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €102/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €152/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€29,092

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

€149

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€30k

€55k

€85k

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€20,237

Beneficio

Ingresos

€35,572

Gastos Operativos

€13,985

Ingreso Operativo

€21,587

Hipoteca e Impuestos

€1,350

Beneficio (Flujo de Caja)

€20,237

€5,938

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€0

Renovaciones y Mobiliario

€5,938

Total

€5,938

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

178.49%

Tasa de Capitalización

11.99%

Retorno de la Inversión

226.12%