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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 256 Daniel Webster Hwy

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $272,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,586

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,428

Tasa de Capitalización

12.4%

Ingresos Anuales

$54,586

AirDNA proyecta $305/noche con 49% de ocupación ($54,585). Airbtics proyecta $261/noche con 58% de ocupación ($55,290). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 49% tasa de ocupación, $305 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$30,902$54,510$79,794$104,486
Ocupación43%61%69%75%
Nightly Rate$190$238$307$369

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Deer Park Condo

No image available

$55,964
$200
73%
322$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
North Woodstock Home Located Steps from Downtown

No image available

$47,580
$203
61%
322$140❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (144)
The Whetmore at Deer Park

No image available

$95,800
$338
73%
331$227✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (141)
Riverfront House w/ Rooftop Deck! Dog Friendly!

No image available

$95,603
$368
69%
321$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Moat House

No image available

$73,331
$313
63%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Comfy Cozy 3BR Riverfront Condo in the White Mts

No image available

$41,678
$270
41%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Cozy Condo- Walk to Restaurants!

No image available

$43,233
$255
43%
321$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
Cozy mountain getaway near Loon

No image available

$58,278
$298
52%
333$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Deer Park 3bd/3bath sleeps 12, shuttle to Loon!

No image available

$111,455
$486
62%
332$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
The Monk's Cottage-White Mtns, Pet friendly

No image available

$35,009
$163
51%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Private resort 3-bed 3-bath townhouse sleeps 8

No image available

$39,279
$304
34%
332$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Alpine Village 56

No image available

$42,941
$171
60%
322$122✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (3)
White Mountain Alpine Village Getaway

No image available

$70,905
$216
88%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Alpine Village 39

No image available

$35,849
$144
62%
322$117❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Deer Park 260

No image available

$42,928
$168
65%
322$106✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Lowden House

No image available

$121,874
$469
71%
321$0❌✅✅N / N⭐️ 4.8 (7)
Family-friendly White Mountain Townhouse

No image available

$67,803
$203
90%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
The Keegan House

No image available

$80,556
$355
62%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
Cute English Cottage Getaway, sleeps 9, Game Room!

No image available

$38,832
$145
67%
313$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (161)
Walk to town - North Woodstock!

No image available

$53,604
$195
72%
312$75❌❌✅N / Y⭐️ 5 (18)
Riverbend at Loon Mountain

No image available

$81,635
$357
61%
332$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Alpine Village 4

No image available

$42,794
$158
72%
322$122❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Deer Park Resort Riverfront 3 Bedroom Condo

No image available

$118,990
$317
100%
322$150✅✅❌N / Y⭐️ 5 (15)
Alpine Village 84

No image available

$39,950
$203
48%
332$139❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Updated 3 bedroom 3 bath condo Deer Park / Loon

No image available

$60,451
$235
67%
333$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Alpine Village 205

No image available

$40,756
$149
68%
322$111❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Fantastic 3 bedroom condo on the river.

No image available

$47,214
$258
50%
323$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Breezy’s Bungalow

No image available

$33,232
$227
40%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Loon Mtn Home walk to Woodstock Station

No image available

$52,142
$232
60%
327$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Exceptional Deer Park Three Bedroom Townhouse

No image available

$106,784
$290
100%
333$160✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
The White Mtn Destination condo

No image available

$31,071
$175
44%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Alpine Village 40

No image available

$20,145
$128
43%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Deer Park Resort - Greenleaf Condo

No image available

$46,861
$217
59%
332$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
3 Bedroom Deer Park Condo on Lake and close to Recreation Center

No image available

$48,156
$306
43%
332$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
River Front*Hot Tub*Pool*Lake

No image available

$56,855
$277
53%
321$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
3BR/1 Bath. Heart of Woodstock!

No image available

$46,042
$170
74%
312$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

21.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$15,427$30,855$46,282$61,710$77,137$154,275$462,827
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$218,000$218,000$218,000$218,000$218,000$218,000$218,000
Pago Inicial$54,500$54,500$54,500$54,500$54,500$54,500$54,500
Apreciación de la Propiedad$8,175$16,595$25,268$34,201$43,402$93,717$388,929
Retorno Total$296,102$319,950$344,050$368,411$393,040$520,493$1,124,256

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

21.75%

Tasa de Capitalización

12.4%

Retorno de la Inversión

37.05%

property-location

256 Daniel Webster Hwy Woodstock, New Hampshire, 03262

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Est. $1,307/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$54,586

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $305/noche con 49% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $261/noche con 58% de ocupación.

Top 71% de comparables

Top 28% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

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$56,474

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$261

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$85k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$15,428

Beneficio

Ingresos

$54,586

Gastos Operativos

$20,776

Ingreso Operativo

$33,810

Hipoteca e Impuestos

$18,382

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,428

$70,925

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$54,500

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$8,175

Total

$70,925

Ratio DSCR

Fuerte

1.84

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

21.75%

Tasa de Capitalización

12.4%

Beneficio (Acumulado)

$15,428

$218,000

$8,250

$8,175

$0

Ganancia Total

$26,280

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,933

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,698

Tu deducción total

$12,707

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $12,707 = $137,293


Impuestos sobre $137,293 (30%)

$41,188

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,188


Ahorro estimado en impuestos

$3,812

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

139,392 sqft

Año de construcción:

1930

Tamaño:

824 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Space/Suspended

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
144 Eastside Rd312,396-34,8481915$324,000-
26 Grandview Dr322,315-43,1241968$170,000-
44 Horner Brook Rd325,434-422,5322008$60,000-
203 Eastside Rd333,396-56,6281897$175,000-
50 Grandview Dr345,800-63,5982011$1,495,000-
35 Meadow Ln421,080-20,4731970$0-
50 Courtney Rd421,820-15,2461994$500,000-
34 Meadow Ln111,344-20,9091980$495,000-
54 Main St534,746-16,5531840$0-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 139,392 sqft
  • Área construida: 824 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Space/suspended
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: R
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: WDST M:111 B:015 L:000-00000
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $84,460
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: $56,200
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
Invalid Date$200,000100%Dw Highway Nt, Cambridge T Co Tr
Invalid Date$200,000100%Chalcol Nh Dev Llc

Propiedad

  • Nombre: Leeanne Oneil
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario: Po Box 193, North Woodstock, NH 03262
  • Años de Propiedad: 117
  • Capital de la Vivienda: $227,606
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $68,394
  • Monto financiado: 100%
  • Tipo de Propietario: Inversionista
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No

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