25325 Prado De La Felicidad Calabasas, California, 91302-3651
6 hab • 9 baños • 18 huéspedes
Est. $73,366/mes
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$377,107
Ingresos Anuales
La tarifa por noche proyectada es $1,912/noche con 54% de ocupación.
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Ingresos anuales promedio
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Tasa de ocupación promedio
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Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
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Ingresos por año
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-$717,417
Beneficio
Ingresos
$377,107
Gastos Operativos
$62,704
Ingreso Operativo
$314,403
Hipoteca e Impuestos
$1,031,820
Beneficio (Flujo de Caja)
-$717,417
$3,534,330
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$3,059,200
Renovaciones y Mobiliario
$16,250
Costos de Cierre
$458,880
Total
$3,534,330
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-20.29%
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Interés hipotecario deducible
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Impuesto deducible sobre la propiedad
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Property Overview
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Tamaño del lote:
32,114 sqft
Año de construcción:
2006
Tamaño:
14,137 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25345 Prado De Los Suenos | 4 | 6 | 8,226 | - | 37,044 | 2006 | $7,850,000 | 35 |
| 25222 Prado Del Grandioso | 7 | 9 | 10,622 | - | 69,923 | 2009 | $1,010,000 | 286 |
| 25430 Prado De Azul | 5 | 6 | 5,968 | - | 20,491 | 2006 | $7,800,000 | - |
| 25401 Prado De Las Fresas | 4 | 5 | 5,149 | - | 29,286 | 2006 | $0 | - |
| 25300 Prado De Ambar | 5 | 6 | 6,745 | - | 20,420 | 2005 | $5,350,000 | 194 |
| 24903 Ariella Dr | 6 | 7 | 7,085 | - | 20,101 | 1991 | $5,905,000 | 196 |
| 3339 Via Verde Ct | 5 | 6 | 5,433 | - | 11,882 | 1999 | $3,320,000 | 148 |
| 3855 Prado Del Trigo | 4 | 4 | 3,686 | - | 18,081 | 2005 | $4,750,000 | 635 |
| 25410 Prado De Las Bellotas | 3 | 3 | 3,862 | - | 36,713 | 2005 | $3,600,000 | 40 |
| 4010 Prado Del Maiz | 4 | 4 | 3,862 | - | 14,026 | 2005 | $3,665,000 | 35 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 32,114 sqft
- Área construida: 14,137 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: CSRS
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 2069-089-021
- Zona de Inundación: Sí, Zona
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $7,946,965
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $5,149,079
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $6,021,772
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 01/03/24 | $0 | 0% | 25325 Felicidad Llc |
| 08/12/14 | $0 | 0% | Victor Alexandroff, Jacline Alexandroff Alexandrof |
| 02/04/12 | $0 | 0% | Pendergast Family Trust |
| 09/14/09 | $0 | 0% | Victor Alexandroff, Jacline Alexandroff Alexandrof |
| 04/21/09 | $6,400,000 | 4% | Pendergast Family Trust |
| 05/01/09 | $0 | 0% | Jono Rumkin |
| 11/15/07 | $0 | 0% | James Plateroti |
| Invalid Date | $0 | 0% | James Plateroti |
Propiedad
- Nombre: 25325 Felicidad Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 25325 Prado De La Felicidad, Calabasas, Ca 91302
- Años de Propiedad: 178
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $2,272,600
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Arthur E. Wright Middle School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Calabasas High School with 8/10 calificación de estrellas