BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2530 E 40th Plz, Panama City, FL 32405

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $289,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$47,011

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,663

Tasa de Capitalización

9.4%

Ingresos Anuales

$47,011

AirDNA proyecta $250/noche con 64% de ocupación ($58,439). Airbtics proyecta $211/noche con 61% de ocupación ($47,010). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $211 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,472	$43,293	$68,220	$103,529
Ocupación	55%	63%	71%	80%
Nightly Rate	$148	$178	$250	$339

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cedar House	$31,469	$130	60%	3	3	1	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
Welcome to GreyHaven House!	$47,631	$250	49%	3	3	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lovely Panama City Cottage: Walk to Bayside Beach!	$52,052	$205	65%	3	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
3-Bedroom House w/ patio	$26,587	$107	62%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beach Bungalow! Walking distance of St Andrew Bay	$40,921	$151	71%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Dreamy Coastal Cottage Panama City Gem	$34,649	$213	42%	3	1	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Immaculate Retreat! Short Walk to St Andrews Bay	$46,713	$201	57%	3	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
3BD/2B Tropical Island Style home w/Private Pool!	$95,307	$426	58%	3	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Cozy 3 bedroom home 6 miles to Tyndall AFB	$66,276	$267	65%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
3-Bedroom Beach cottage CLOSE to everything!	$45,926	$120	92%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Stylish 3BR/2BA House Minutes from PCB - Book now!	$36,797	$143	65%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Beautiful 3 bedroom house quite neighborhood	$49,451	$175	70%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Modern Getaway North of Panama City Beach	$36,015	$123	80%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
~La Conchita ~ Private Pool~	$68,263	$188	87%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Escape to Paradise w Saltwater Pool 25 Min to PCB	$54,913	$161	90%	3	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Hot Tub, Fire Pit, GmRm, FREE Activities, & More	$55,432	$180	80%	3	1	1	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
St Andrews Home - only minutes from the beach	$25,726	$213	33%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Historic 1910 Fortuna Cottage	$40,518	$265	40%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Large Home \| Private Pool \| 3 Miles to Bch	$129,593	$535	64%	3	3	2	$341	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Heart of the City -Near Shopping Restaurants Beach	$25,970	$136	48%	3	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Riviera Getaway	$30,910	$120	67%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Renovated Townhome by the Bay	$42,259	$142	74%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sunnyside Bay · Pet friendly Sunnyside Bay	$55,946	$214	66%	3	1	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Waterfront Lake House	$36,745	$177	51%	3	3	2	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Ryzen Paradise	$42,967	$161	69%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
1886 Historic Home - St. Andrews Bay View	$58,519	$251	60%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious 3BR Bayview \| Balcony \| Pool	$22,479	$192	30%	3	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (27)
Gateway to the Beach! Cheerful 3 Bedroom Home	$37,573	$174	59%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
3BR/2BA Bayfront Home w/prvt. bch. Dog friendly	$100,422	$299	90%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Waterfront Paradise Townhome	$64,827	$293	57%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Home away from Home Close to the Bay & Beach	$38,820	$168	60%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
🧜🏼‍♀️Mermaid Kisses-❤️of St Andrews, 10 mins to the 🏝.	$40,540	$137	74%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Cozy in St Andrews, Entire Place, Great Location	$37,540	$108	80%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Southport Getaway w/ Private Pool ~ 15 Mi to PCB!	$105,501	$400	71%	3	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Pam's Place - entire house blocks from the Bay.	$44,874	$165	71%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Shoreline House	$37,054	$153	63%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Aquamarine Dream Deluxe	$86,095	$393	59%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
The Historic Haight & Zediker House c. 1904	$38,943	$250	40%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

10.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,663	$15,326	$22,990	$30,653	$38,317	$76,634	$229,903
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920
Pago Inicial	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980
Apreciación de la Propiedad	$8,697	$17,654	$26,881	$36,385	$46,173	$99,701	$413,763
Retorno Total	$306,260	$322,881	$339,771	$356,938	$374,390	$466,235	$933,566

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.19%

Tasa de Capitalización

9.38%

Retorno de la Inversión

25.55%

2530 E 40th Plz Panama City, FL, 32405

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,390/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,663

Beneficio Anual

9.4%

Tasa de Capitalización

10.2%

Efectivo sobre Efectivo

$47,011

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $250/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $211/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,495

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$211

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$90k

$130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$7,663

Beneficio

Ingresos

$47,011

Gastos Operativos

$19,791

Ingreso Operativo

$27,219

Hipoteca e Impuestos

$19,556

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,663

$75,177

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$57,980

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$8,697

Total

$75,177

Ratio DSCR

Fuerte

1.39

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.19%

Tasa de Capitalización

9.38%

Retorno de la Inversión

25.55%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,759

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,870

Tu deducción total

$22,229

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $22,229 = $127,771

Impuestos sobre $127,771 (30%)

$38,331

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,331

Ahorro estimado en impuestos

$6,669

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -