BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2525 S Lamar Blvd apt 318, Austin, TX 78704, USA

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $220,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,552

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,020

Tasa de Capitalización

13.1%

Ingresos Anuales

$48,552

AirDNA proyecta $211/noche con 63% de ocupación ($48,551).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $211 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

24.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$14,019	$28,039	$42,058	$56,078	$70,098	$140,196	$420,588
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000
Pago Inicial	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Apreciación de la Propiedad	$6,600	$13,398	$20,399	$27,611	$35,040	$75,661	$313,997
Retorno Total	$240,619	$261,437	$282,458	$303,690	$325,138	$435,857	$954,586

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.66%

Tasa de Capitalización

13.11%

Retorno de la Inversión

40.07%

2525 S Lamar Blvd Austin, Texas, 78704

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,055/mes

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Austin

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$48,552

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$14,020

Beneficio

Revenue

$48,552

Gastos Operativos

$19,692

Ingreso Operativo

$28,860

Hipoteca e Impuestos

$14,841

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,020

$56,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$44,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$6,600

Total

$56,850

Ratio DSCR

Fuerte

1.94

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.66%

Tasa de Capitalización

13.11%

Retorno de la Inversión

40.07%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,441

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,178

Tu deducción total

$8,638

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $8,638 = $141,362

Impuestos sobre $141,362 (30%)

$42,409

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,409

Ahorro estimado en impuestos

$2,591

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